Самостоятелна къща 4 спални, 5 стаи, Коккини Хани, Гувес

Идеално за: Самостоятелно живеене & Инвестиционен имот с висока възвръщаемост (Готов за експлоатация с разрешително ЕОТ / Краткосрочен наем)

Описание на имота

На изключително привилегировано място в Коккини Хани, Ираклион, само 300 метра от морето, се предлага за продажба самостоятелна, ултрамодерна еднофамилна къща/вила с обща площ 200 кв.м., разположена на 2 нива.

Имотът се отличава с модерния си архитектурен дизайн, сдържаните линии, минималистичната декорация в земни и сиви тонове, както и светлите, отворени пространства, които осигуряват безпрепятствена гледка към Критско море и залеза.

Разпределение & Оборудване

• Нива: 2 самостоятелни/свързани нива с отлична функционалност.
• Спални: 4 удобни, просторни спални с двойни легла и вградени гардероби (побира до 8+ души).
• Бани: 2 луксозни, напълно оборудвани бани със стъклени душ кабини.
• Зони за прием: Светъл open-plan хол с големи витрини, трапезария и 2 напълно оборудвани кухни с електроуреди от последно поколение (съдомиялна машина, фурна, хладилник и т.н.).
• Комфорт & Технология:
  • Пълна климатизация (A/C) във всички помещения.
  • Алуминиева дограма с висока топлоизолационна ефективност с двоен стъклопакет & мрежи.
  • Слънчев покривен колектор / бойлер.
  • Врата за сигурност & система за аларма.

Външно пространство & Премиум удобства

• Частен басейн: Външен басейн с зона за слънчеви бани, шезлонги и чадъри.
• Chilling & Dining Areas: Просторна веранда и покрито patio с външна трапезария и BBQ зона.
• Паркинг: Частно оградено място за паркиране в рамките на парцела.
• Околна среда: Оформен градински кът с тревна площ (газон) и външно осветление с highlight.

Предимства на района & Локация

Коккини Хани е един от най-развиващите се крайбрежни квартали на Ираклион, предлагащ идеалната комбинация от спокойствие, непосредствен достъп до плажа и пълна инфраструктура през цялата година.

• Разстояние до Плаж: ~300 м. (3 минути пеша).
• Летище Ираклион (HER): 10-12 минути (около 8 км.).
• Център на Ираклион / Пристанище: 15 минути (около 12 км.).
• Близки дестинации / Забележителности:
  • ΕΛΚΕΘΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 минути с кола).
  • Watercity Waterpark (5 минути).
  • Херсонисос & Гувес (10 минути).
• Инфраструктура на района: Супермаркети, аптеки, таверни на брега, спирки на автобуси и директен достъп до Северния пътен коридор на Крит (ΒΟΑΚ).

Инвестиционен профил

Вилата вече функционира като успешно туристическо място (Villa Rental) с отлични отзиви, високи нива на заетост през летните месеци и стабилен годишен доход. Продава се напълно обзаведена и оборудвана («готово за нанасяне»), подходяща за непосредствено продължаване на бизнес дейността или за използване като луксозна вила/постоянно жилище.