Vila 4 Dhoma Gjumi, 5 Dhomë, Kokkinì Chanì, Gouves

Ideale për: Banim individual & Pronë investuese me kthim të lartë (Gati për shfrytëzim me leje EOT / Qira Afatshkurtër)

Përshkrimi i Pronës

Në një vend jashtëzakonisht të favorshëm në Kokkinì Chanì, Heraklion, vetëm 300 metra nga deti, ofrohet për shitje një vilë/rezidencë e pavarur, super moderne, me sipërfaqe totale 200 m², e shtrirë në 2 kate.

Prona dallohet për dizajnin modern arkitekturor, vijat e thjeshta, dekorin minimal në nuanca tokësore dhe gri, si dhe për hapësirat e ndritshme e të hapura që ofrojnë pamje të pakufizuara mbi Detin Kretas dhe perëndimin e diellit.

Rregullimi i Brendshëm & Pajisjet

• Kate: 2 kate të pavarura/të lidhura me funksionalitet të shkëlqyer.
• Dhomat e gjumit: 4 dhoma gjumi të rehatshme e të bollshme me krevate dopio dhe dollapë të inkorporuar (akomodon deri në 8+ persona).
• Banjo: 2 banjo luksoze, plotësisht të pajisura me kabina dushi prej xhami.
• Hapësirat e pritjes: Sallë e ndritshme open-plan me xham të mëdha, zonë ngrënieje dhe 2 kuzhina plotësisht të pajisura me pajisje elektrike të teknologjisë më të fundit (larëse enësh, furrë, frigorifer etj.).
• Komoditet & Teknologji:
  • Kondicionim i plotë (A/C) në të gjitha hapësirat.
  • Dritare/ndarje alumini me performancë të lartë termoizolimi me xham të dyfishtë & rrjeta kundër insekteve.
  • Ngrohës diellor për çati / bojler uji të nxehtë.
  • Derë sigurie & sistem alarmi.

Hapësira e Jashtme & Shërbime Premium

• Pishinë Private: Pishinë e jashtme me zonë për rrezitje, shezllonge dhe çadra.
• Chilling & Dining Areas: Verandë e gjerë dhe patio e mbuluar me zonë ngrënieje të jashtme dhe hapësirë BBQ.
• Parking: Parkim privat i rrethuar brenda parcelës.
• Zona përreth: Kopsht i rregulluar me lëndinë (gazon) dhe ndriçim i jashtëm highlight.

Përparësitë e Zonës & Vendndodhja

Kokkinì Chanì është një nga lagjet bregdetare që zhvillohet më shpejt në Heraklion, duke ofruar kombinimin ideal të qetësisë, aksesit të menjëhershëm në plazh dhe infrastrukturës së plotë gjatë gjithë vitit.

• Largësia nga Plazhi: ~300 m. (3 minuta në këmbë).
• Aeroporti i Heraklionit (HER): 10-12 minuta (rreth 8 km.).
• Qendra e Heraklionit / Porti: 15 minuta (rreth 12 km.).
• Destinacione & Atraksione afër:
  • ELKETH / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minuta me makinë).
  • Watercity Waterpark (5 minuta).
  • Hersonisos & Gouves (10 minuta).
• Infrastruktura e zonës: Super markete, farmaci, taverna buzë detit, stacione autobusësh dhe akses i drejtpërdrejtë në Aksin Rrugor Verior të Kretës (BOΑK).

Profili i Investimit

Vila funksionon tashmë si akomodim turistik i suksesshëm (Villa Rental) me vlerësime të shkëlqyera, norma të larta plotësimi gjatë muajve të verës dhe të ardhur vjetore të qëndrueshme. Shitet e mobiluar dhe e pajisur plotësisht («me çelësin në dorë»), gati për vazhdimin e menjëhershëm të aktivitetit afarist ose për përdorim si rezidencë luksoze pushimi/banimi i përhershëm.