Pronesi Komerciale per Shitje – 187 m² ne Qender Historike te Beratit

Pronesi Komerciale per Shitje – 187 m² ne Qender Historike te Beratit

Nje mundesi e rralle investimi ne qender absolute te Beratit, ne Rruga 22 Tetori, direkt ne rrugen kryesore kembesore Bulevardi Republika, ne zemer te aktivitetit tregtar dhe turistik te qytetit.

Prona ka siperfaqe totale 187 m² dhe ndodhet ne zonen historike te Beratit, nje qytet i perfshire ne Site-in e Trashegimise Boterore te UNESCO “Historic Centres of Berat and Gjirokastra”.

Plani i Prones

Kati Perdhes – 48 m²

Dyqan i rinovuar plotesisht, i gatshem per perdorim te menjehershem, me fasade direkt ne rrugen kembesore dhe nje shatervan perpara prones. Dukshmeri shume e mire dhe fluks i forte kembesore/ turistesh.

Kati i Pare – 69 m²

Bosh dhe i parrenovuar, me mundesi per t’u kthyer ne ambiente, studio, zyra ose hapsira ndihmese.

Kati i Dyte – 70 m²

Gjithashtu bosh dhe i parrenovuar, i pershtatshem per shtrirjen e te njejtit koncept, si p.sh. nje boutique guesthouse, dhoma turistike ose ambiente profesionale.

Prona ka te gjitha instalimet baze, ka titull te qarte pronesie, perdorim tregtar, dhe shitet direkt nga pronari.

Pse eshte nje Investim Interesant

Berati eshte zhvilluar ne njerin nga destinacionet me te rendesishme te turizmit kulturor ne Shqiperi. Sipas te dhenave nga autoritetet bashkiake, rreth 750,000 vizitore jane regjistruar gjate periudhes janar–tetor 2025, me rreth 85% vizitore te huaj. Nderkohe, sipas Bankes Boterore, midis 2019 dhe 2024 vizitat turistike ne zone pothuajse u katersuan.

Potencial shtese zhvillimi

Ekziston mundesia e shtimit te nje kati shtese, qe mund te rrise ndjeshem perdorimin e ardhshem dhe vleren e prones, ne baze te miratimeve te nevojshme te planifikimit dhe trashegimise.

Mjedisi i Turizmit & Investimit

Zona ka perfituar nga investime publike ne infrastrukture, hapesira publike dhe zhvillim turizmi.

Detaje Kryesore

Siperfaqe totale: 187 m²

Kati perdhes: 48 m² – i rinovuar

Kati i pare: 69 m² – per rinovim

Kati i dyte: 70 m² – per rinovim

Perdorimi: Profesional / komercial

Titulli: I qarte

Shitja: Direkt nga pronari

Cmimi: I negociueshem

Nje Mundesi e Vertete Investimi ne Berat

Prona kombinon vendndodhje kryesore ne rrugen kembesore, dukshmeri te larte turistike, kati perdhes i rinovuar, 139 m² hapesire zhvillimi te disponueshme ne dy katet siper, si dhe mundesine e zgjerimit te metutjeshem.

Eshte ideale per investitore qe kerkojne nje prone me potencial per shfrytezim komercial, mikpritje boutique ose perdorim te kombinuar, ne njerin nga tregjet e turizmit me rritje te shpejte ne Shqiperi.

Cmimi i kerkuar eshte i negociueshem.