Kamienica Żeromskiego 39 | 126 m² | 8 pokoi | Łódź Polesie

Fitoni nëpërmjet dhomave në Łodzi — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 pokoi | 3 łazienki

649 000 zł · ok. 5 142 zł/m² · tregu sekondar · kamienica, kati i 3-të

Apartament i madh investimi pranë ul. Żeromskiego 39 në Stary Polesie: 126,21 m², rregullim me 8 pokoi + 3 łazienki, ngrohje qendrore e qytetit. Për shkak të shitjes po e lirojmë qiranë — ofertë për apartament të lirë, për t’u marrë pa banorë. Mund ta vendosësh menjëherë modelin e dhomave sipas vetes: tarifat, profili i qiramarrësve, ritmi i nisjes.

Me tarifa tipike të dhomave në Łodzi rreth 800–900 zł/muaj + pagesat (media veçmas nga qiramarrësi):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/muaj → ok. 76 800 zł/vit → ok. 11,8% bruto ndaj çmimit

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/muaj → ok. 81 600 zł/vit → ok. 12,6% bruto

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/muaj → ok. 86 400 zł/vit → ok. 13,3% bruto

Kjo është një vlerësim i të ardhurës nga qiratë e pokoi (brutto), pa apartamente bosh, qira administrative, riparime, tatime dhe kosto financimi. Rezultati final varet nga politika jote e qirasë dhe ritmi i komercializimit.

8 pokoi të pavarura + 3 łazienki — më pak “radhë në mëngjes”, më komode me mbushje të plotë. 126,21 m² në katin e 3-të të kamienica. Ngrohje qendrore e qytetit. Plan nga lart + shëtitje 3D (në dispozicion me kërkesë — na kontakto që ta dërgojmë).

Gjendja: apartamenti është rinovuar në vitin 2019 — sot ia vlen të nisësh nga një freskim i brendësisë (lyerje, përmirësime të vogla, riorganizim i mundshëm i detajeve), që të hysh në tregun e pokoi me një ndjesi të re dhe të mbash më lehtë tarifat. Kjo nuk është ofertë “si nga katalogu pas rinovimit të plotë” — është një strukturë gati për investim, që reagon mirë ndaj një nisjeje të ndërgjegjshme, prandaj çmimi kaq tërheqës.

Vendndodhja: Stare Polesie, zona e ul. Zielonej dhe sheshi Barlickiego — kamienice, dyqane dhe shërbime çdo ditë. Përgjatë Żeromskiego dhe pranë Mickiewicza–Żeromskiego qarkullojnë tramvaje dhe autobusë të MPK. Gjatë rrugës: Park Poniatowskiego; në jug al. Politechniki me kampusin e Politeknikës Łódzkiej — kërkesë natyrale nga studentët për pokoi. Në afërsi më të gjerë të aksit Żeromskiego m.in. Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM.

Łódź është një treg i madh akademik dhe shërbimesh: pokoi në lokacione të lidhura mirë me qendrën dhe universitetet, që rrotullohen sezonalisht rreth vitit akademik — prandaj ka kuptim modeli me 8 njësi qiraje në të njëjtin metrazh.

Për investitor (pokoi / coliving): lokal i lirë, rregullim i qartë, 3 łazienki, vendndodhje me lidhje transporti dhe PŁ në të njëjtin aks. Për blerësin për qëllime personale: metrazh i madh në kamienica; mundësi për riorganizim të planit sipas nevojave tuaja.

Shkruaj ose telefono: do të dërgojmë shëtitjen 3D, planin dhe do të diskutojmë variantin e të ardhurës (800–900 zł/pokój) si dhe planin e nisjes së qirasë pas freskimit.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²