Apartament Duplex me 4-Dhoma, 165 m², Kargicak, Alanya

Apartament Duplex luksoz 3+1 në bregdet për shitje në Kargicak, Alanya

E vendosur vetëm 50 metra larg nga deti në ++Kargicak, Alanya++, ky apartament duplex 3+1 i mobiluar plotësisht në Via Mar Residence ofron një investim në pasuri të paluajtshme në bregdet tejet të veçantë. I përhapur në 165 m² sipërfaqe neto në katin e 5-të, prona përfshin pamje panoramike të detit, pamje nga natyra, 2 banjo dhe 2 ballkone. I ndërtuar në vitin 2022 dhe gati për t’u vendosur, kjo rezidencë është ++e përshtatshme për shtetësi turke++ dhe për aplikime për leje qëndrimi. Përparësitë kryesore përfshijnë ambiente sociale në koncept hoteli me 5 yje, si pishinë e brendshme dhe e jashtme, qendër spa, banjë turke, saunë, dhe siguri 24/7, duke e bërë atë ideale për fitime të larta nga qiratë dhe rritje të vlerës së kapitalit në Alanya.

---

Karakteristikat e Pronës

• Lloji i Pronës: Apartament Duplex 3+1 (Planim me penthouse)
• Sipërfaqe Neto e Banimit: 165 m² sipërfaqe neto e zonës së bollshme të jetesës
• Niveli i Katit: Kati i sipërm (apartament në kati i 5-të)
• Statusi i Mobilimit: Apartament i mobiluar plotësisht me pajisje elektroshtëpiake dhe kondicionim ajri
• Banjo & Ballkone: 2 banjo moderne dhe 2 ballkone të bollshme
• Pamjet: Pamje panoramike e detit pa pengesa dhe pamje e qetë e natyres
• Mosha e Ndërtesës: Përfunduar në Dhjetor 2023 (prona gati për t’u banuar)
• Ngrohje & Ftohje: Sistemi i dedikuar me efikasitet të lartë kondicionim ajri

---

Projekti & Ambientet Sociale

Via Mar Residence është një kompleks rezidencial luksoz i ndërtuar në një parcelë toke prej 6,700 m² që përbëhet nga 2 blloqe. Projekti ofron lehtësira të nivelit botëror, duke përfshirë një pishinë të jashtme me tobogane uji, pishinë të brendshme të ngrohur, dhe një qendër gjithëpërfshirëse wellness spa të plotësuar me një banjë turke (Hamam), saunë, dhomë me avull, dhomë me kripë, xhakuzë, dhe dhoma masazhi. Banorët gëzojnë ambiente për një stil jetese aktiv, si një qendër fitnesi/gjim i pajisur plotësisht, bilardo, tenis tavoline, dhe një dhomë lojërash. Për argëtimin familjar, kompleksi përfshin një dhomë private kinemaje, kënd lojërash për fëmijë, zonë për lojëra për fëmijë, dhe pergola me zona barbeque. Karakteristika shtesë për lehtësi përfshijnë parkim të brendshëm, siguri 24/7 me CCTV, gjenerator rezervë i plotë, shërbim konçierxhi, akses me ashensor, dhe kopshte të gjelbra të peizazhuara.

---

Përparësitë e Vendndodhjes

E vendosur në lagjen e lakmuar bregdetare të Kargicak, Alanya, kjo pronë krenohet me një vendndodhje në bregdet të paarritshme, vetëm 50 metra larg nga plazhi i Kargicak. Lehtësitë e përditshme janë brenda një distance të menjëhershme, përfshirë supermarketet lokale (BIM market në 290 m, zonë tregtare në 190 m) dhe qendrat e transportit publik (ndalesa e autobusit në autostradën D-400 në 443 m). Prona është vetëm 600 metra larg nga qendra e qytetit të Kargicak dhe 2.5 km larg nga tregu tradicional javor i Mahmutlar. Aeroporti Gazipaşa-Alanya (GZP) ndodhet në mënyrë të përshtatshme vetëm 26 km larg, ndërsa Aeroporti Ndërkombëtar i Antalyas (AYT) është 135 km larg. Pikë referimi kryesore afër përfshijnë Qytetin Antik Syedra (7.5 km), Lumi & Shpella Dim (12.5 km), Qendra Tregtare Alanyum (12 km), Porti i Alanya (20 km) dhe plazhi i famshëm Cleopatra Beach (16.2 km). Institucione të larta arsimore dhe mjekësore si Universiteti ALKÜ (7.2 km) dhe Spitali Anadolu (14.2 km) garantojnë një cilësi të lartë jete.

---

Analiza e Investimit

Kjo pronë përfaqëson një investim primar me ROI të lartë në pasuri të paluajtshme në Alanya. E vendosur në lagjen me kërkesë të lartë të Kargicak, vendndodhja e saj në vijën e parë të plazhit siguron rritje të fortë të vlerës së kapitalit dhe një rendiment të vazhdueshëm nga të ardhurat e qirasë gjatë gjithë vitit. Sipërfaqja e lartë neto e pronës prej 165 m², e kombinuar me lehtësitë premium të kompleksit dhe mobilimin e plotë turnkey, e bën atë tejet tërheqëse si për qira pushimesh luksoze, ashtu edhe për qiramarrës afatgjatë. Për më tepër, ky apartament me pamje nga deti në Alanya plotëson të gjitha kërkesat ligjore për Shtetësinë Turke përmes investimit dhe përshtatshmërinë për leje qëndrimi në Turqi, duke ofruar likuiditet maksimal dhe vlerë të lartë rishitjeje në tregun e lulëzuar të pasurive të paluajtshme në Antalya.

---

Analiza e Zonës & Rajonit

Kargicak, Alanya, është shndërruar me shpejtësi në një nga zonat më prestigjioze rezidenciale luksoze me ndërtesa të ulëta në Bregun Turk. E karakterizuar nga zhvillime moderne arkitekturore, mjedise natyrore jeshile të pastra dhe plazhe mesdhetare të pastra, Kargicak tërheq blerës dhe investitorë ndërkombëtarë me vlerë të lartë neto. Zgjerimi i vazhdueshëm i infrastrukturës, afërsia me Aeroportin e Gazipaşës, dhe politikat strikte të planifikimit urban me densitet të ulët nxisin rritje të qëndrueshme të vlerës së pronës në Kargicak. Kërkesa e fortë e blerësve të huaj nga Evropa dhe vendet e CIS garanton që pronat bregdetare në Alanya të mbeten një aset i sigurt me potencial të fortë afatgjatë.

---

Opinion i Ekspertit

Nga perspektiva e tregut e një eksperti, Via Mar Residence në Kargicak dallohet si një projekt i nivelit të lartë që kombinon luksin në bregdet me rritje reale të investimit. Një apartament duplex në bregdet 3+1 prej 165 m², i vendosur vetëm 50 metra larg nga bregu i Mesdheut, është një gjetje e rrallë në tregun e sotëm të Alanya. Për shkak se njësia është e mobiluar plotësisht dhe gati për banim të menjëhershëm, investitorët mund të fillojnë të gjenerojnë kthim nga investimi i qirasë menjëherë, pa vonesë apo shpenzime shtesë kapitale. Duke marrë parasysh përshtatshmërinë për shtetësi, cilësinë e shkëlqyer të ndërtuesit dhe infrastrukturën e gjerë sociale me 5 yje, e vlerësojmë këtë listim si një mundësi e jashtëzakonshme “blej dhe mbaje” me likuiditet superior."