Leilighet med 3 rom til salgs i Fânzeres, 97 m²

Vi presenterer en T3-leilighet med tre fasader, beliggende på 4. etasje i Fanzeres, Gondomar - en eiendom som kombinerer komfort, nøye renoverte interiører og en utmerket beliggenhet i Porto storbyområde. Leiligheten ligger i en bygning fra 1987 og tilbyr en gjennomtenkt planløsning som passer perfekt til hverdagslivet.

Med en brutto privat bruksflate på ca. 100 m² og en avhengig bruttoflate på 28 m², har denne leiligheten gjennomgått en nøye renovering, noe som gjenspeiles i alle detaljer. De tre fasadene sikrer naturlig lys gjennom hele dagen, mens de store vinduene med dobbeltisolering og nye, hvite innvendige overflater bidrar til en lys og behagelig atmosfære i alle rom.

Leilighetsplan: De tre soverommene har god størrelse og er godt fordelt, der to har balkonger og to har innebygde garderober, utformet for å maksimere plassutnyttelsen. Ett av soverommene har også en innebygd garderobe, som gir ytterligere praktisk funksjonalitet. Stuen er et av eiendommens høydepunkter: med to fasader, et ekstra vindu og direkte adkomst til en lang, overbygd balkong, er dette et romslig og lyst område med åpen utsikt over nærliggende boliger, grøntområder og gaten. Gulvbelegget veksler mellom flislagte og gulv med trefinish, som utfyller leilighetens renoverte uttrykk. Kjøkkenet er ombygd og er fullt utstyrt, og tilbyr også en spisestue-/lagerfunksjon (spajeria) samt sin egen balkong - en sjelden og svært praktisk kombinasjon. Begge badene er renovert og har moderne walk-in dusjer.

Når det gjelder utførelse, gir innfelte takspotter i stue, kjøkken og soverom ekstra eleganse og modernitet. Leiligheten presenteres umøblert, med oppfriskede innvendige overflater og ingen nødvendig arbeid før innflytting.

Bygget har heis, og leiligheten inkluderer en parkeringsplass - en stadig mer verdifull og ettertraktet ressurs. Den månedlige felleskostnaden (condominium) er kun EUR45,69.

Beliggenhet og tilgjengelighet: Fanzeres er et av de best betjente områdene i omgivelsene til Porto. Fanzeres metrostasjon - endestopp på linje F - ligger kun noen få minutters gange unna, og tilbyr direkte forbindelse til Trindade på rundt 26 minutter og til sentrum av Porto på ca. 10 til 12 minutter med bil. To bussholdeplasser ligger like foran bygget, med regelmessige ruter til Porto og nærliggende kommuner.

Adkomst til vei er svært god: IC29 og VCI kan nås raskt, slik at man kommer til sentrum av Porto på omtrent 10 minutter. Francisco Sá Carneiro internasjonale lufthavn ligger ca. 20 km unna, med en gjennomsnittlig reisetid på 16 til 20 minutter - en tydelig fordel for hyppige reisende. Nærmeste strand er Matosinhos, rundt 18 km unna, og nås på omtrent 20 minutter med bil.

Området har også skoler, servicetilbud, lokale butikker og parker i nærheten, noe som gjør denne leiligheten ideell for familier som ønsker god livskvalitet uten å gi avkall på nærhet til byen.