Leilighet 108,54 m², 8 rom

Leiligheten har en unik planløsning – den har innganger fra to trapperom (frontbygning og sidefløy).

Derfor er dette en svært interessant investering, som i dag består av to 4-roms leiligheter. Hver med sin egen inngang, kjøkken og bad.

Dette gir mulighet til å leie ut begge samtidig, samt å bo i den ene og leie ut den andre delen.

Leiligheten ble renovert for noen år siden, og siden den gang har den vært leid ut med suksess hele tiden.

Dette er en romslig, innflyttingsklar leilighet på totalt 108,54 m² i en meget god beliggenhet nær hjørnet av ul. Gdańska og Zielona i Łódź. Leiligheten ligger i 2. etasje i et gårdshus (kamienica) som har en flott fasade. Leiligheten har eget grunnbokblad.

Dette er et godt alternativ for investorer som leter etter stabile og sikre eiendommer i bruktmarkedet.

Eiendommen består av to leiligheter, hver med 4 rom (inkludert at to av rommene i den ene leiligheten har sove-/oppholdsrom over loft/med mezzanin). Man kan leie ut og bruke i nåværende form. Planløsningen gir også store muligheter for innredning og videre langsiktig utleie, korttidsutleie eller utleie rom for rom – perfekt tilpasset behovene til studenter, unge fagfolk og personer i jobb.

Slik planløsning gjør det mulig å oppnå høy avkastning på investeringen. Nåværende sum av husleieinntekter fra leietakerne for de enkelte rommene ved langsiktig utleie er ca. 6000 PLN, i tillegg til kostnader for strøm/medier og til administrasjon, samlet ca. 8500–9000 PLN per måned.

I leiligheten er det to kjøkken med komplett hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp, kjøleskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin samt et komplett møbelsett på rommene – alle disse elementene inngår i prisen, noe som betydelig reduserer terskelen for å starte utleievirksomhet og gjør at man kan begynne med en gang. På bildene ser du også moderne, åpen stue-/dagsone med grå sofa, veggdekor og store vinduer med lette gardiner, samt kjøkkenkrok med hvite fronter, lys benkeplate i tretoning og spiseplass. I soveområdet er seng, innebygde hyllekonstruksjoner og skrivebord synlige, noe som bekrefter en funksjonell, ferdig innredet planløsning.

Gassoppvarming gjør det mulig å kontrollere driftskostnadene, og ringeklokke/intercom gir trygghet for leietakerne og praktisk administrasjon av lokalene.

Et annet fortrinn med denne investeringen er den strategiske beliggenheten midt i Łódź – Stare Polesie er et område i sterk utvikling, hvor investeringer i byens infrastruktur går hånd i hånd med økende etterspørsel etter utleie.

I umiddelbar nærhet finnes mange butikker, tjenestetilbud, restauranter, apotek og kafeer, noe som er et viktig argument for fremtidige leietakere.

Nærheten til høyere utdanningsinstitusjoner (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) sikrer jevn tilstrømming av personer som leter etter leiligheter til utleie, og et godt utviklet kollektivtransporttilbud – trikker og busser – gir rask tilgang til alle deler av byen, noe som ytterligere øker attraktiviteten til tilbudet.

Stare Polesie tiltrekker både investorer og leietakere med sin unike atmosfære, kombinasjonen av historisk bebyggelse og modernitet, samt nærheten til Łódźs viktigste steder – fra ikoniske restauranter og kafeer, via kunstgallerier, til parker og rekreasjonsområder. Beliggenheten ved Gdańska er også en garanti for verdivekst på eiendommen på lang sikt, takket være mange revitaliseringsprogrammer som gjennomføres av byen.

Dette lokalet er en investering som kan gi inntekter fra første dag – uten ytterligere investeringer, med full utstyrspakke og klarhet for øyeblikkelig utleie. På badet ser du fliser i tretoning, rundt speil, servant med baderomsmøbel, dusjkabinett i glass samt toalett, som fremhever rommets funksjonelle karakter.

Hvis du leter etter en stabil, sikker og lønnsom eiendom i et av Łódźs mest framtidsrettede områder, vil dette tilbudet oppfylle forventningene dine.

Leiligheten forvaltes for tiden av et selskap som håndterer og skaffer leietakere – det er mulighet til å fortsette å bruke selskapets tjenester.

Kjøper betaler ingen provisjon.