Żeromskiego 39 eiendomshus | 126 m² | 8 rom | Łódź Polesie

Tjen penger på rom i Łódź — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 rom | 3 bad

649 000 zł · ca. 5 142 zł/m² · bruktmarked · eiendomshus, 3. etasje

Stor investeringsleilighet ved ul. Żeromskiego 39 i Stare Polesie: 126,21 m², planløsning med 8 rom + 3 bad, byoppvarming. I forbindelse med salget sier vi opp leieforholdet — tilbud om ledig leilighet, klar til overtakelse uten leietakere. Du kan med en gang sette opp en rommodell etter dine behov: leiepriser, profil på leietakere, tempo for oppstart.

Ved typiske leiepriser for rom i Łódź ca. 800–900 zł/mnd + felleskostnader (strøm/utgifter separat fra leietaker):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/mnd → ca. 76 800 zł/år → ca. 11,8% brutto i forhold til prisen

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/mnd → ca. 81 600 zł/år → ca. 12,6% brutto

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/mnd → ca. 86 400 zł/år → ca. 13,3% brutto

Dette er et anslag på leieinntekter fra rom (brutto), uten tomgangsperioder, administrasjonskostnader, renoveringer, skatt og finansieringskostnader. Endelig resultat avhenger av din utleiepolicy og tempoet for kommersialisering.

8 uavhengige rom + 3 bad — mindre «kø om morgenen», mer komfort ved full belegg. 126,21 m² i 3. etasje i et eiendomshus. Byoppvarming. Toppvisning + 3D-stritt (tilgjengelig på forespørsel — ta kontakt for å få tilsendt).

Tilstand: Leiligheten ble renovert i 2019 — i dag lønner det seg å starte med en oppfriskning av interiøret (maling, mindre forbedringer, eventuelt rearanjering av detaljer) for å møte markedet for rom med et friskt inntrykk og lettere holde leiesatsene. Dette er ikke et tilbud «som fra katalogen etter totalrenovering» — det er et ferdig rammeverk for investering, som responderer godt på en bevisst oppstart, derfor den så attraktive prisen.

Beliggenhet: Stare Polesie, området ved ul. Zielonej og plac Barlickiego — eiendomshus, butikker og tjenester i hverdagen. Langs Żeromskiego og ved Mickiewicza–Żeromskiego går trikker og busser (MPK). I gaten: Park Poniatowskiego; i sør: al. Politechniki med campus til Łódź teknologiske universitet (Politechniki Łódzkiej) — naturlig studentetterspørsel etter rom. I et større nærområde langs Żeromskiego bl.a Universitetssykehuset WAM.

Łódź er et stort akademisk og tjenestemarked: rom i godt kommuniserte områder nær sentrum og utdanningsinstitusjoner svinger sesongmessig rundt studieåret — derfor gir det mening å ha 8 utleieenheter i samme areal.

For investorer (rom / coliving): ledig enhet, tydelig planløsning, 3 bad, lokasjon med transport og PŁ langs ruten. For kjøper til egne formål: stort areal i et eiendomshus; mulig rearanjering av planløsningen etter egne behov.

Skriv eller ring: vi sender 3D-still, plantegning og drøfter inntektsvarianten (800–900 zł/rom) samt oppstartsplanen for utleie etter oppfriskning.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²