Hus med 4 rom til salgs, 140 m²

Kamenova Properties presenterer for salg et fullt renovert, eksepsjonelt godt vedlikeholdt og fullt møblert tomannsbolig i den pittoreske landsbyen Gomotartsi, beliggende nær Donau og kun 12 km fra byen Vidin.

Eiendommen er klar for innflytting og selges med eksisterende møbler og utstyr. Den passer perfekt for fast bosetning, familieferier eller som en investeringsmulighet for utleie av feriebolig.

Egenskaper ved eiendommen:

Bebygd areal: 70 m²

Totalt gulvareal: 140 m²

Hage: 2 398 m²

Kjeller: ca. 12 m²

Ute-/driftsbygninger

Privat borebrønn på 25 meters dybde

Planløsning

Første etasje: En koselig stue med spisestue, en kjøkkenkrok, ett soverom og et fullt utstyrt bad med toalett.

Andre etasje: En romslig stue og et ekstra soverom, med skrå tak og mørke vindusrammer med innvendige persienner, synlige i interiørbildene.

Kjeller: Et tørt og funksjonelt rom som egner seg som vinkjeller, vinkjeller-/produksjonsrom eller lagerrom.

Nylige forbedringer og egenskaper

✔ Utvendig etterisolering montert i 2025.

✔ Nye, høykvalitets vindusrammer montert i hele huset i 2025.

✔ Betongganger rundt huset og steinbelegg i utvalgte områder, som sikrer enkel adkomst.

✔ Aktiv tilkobling til strøm og vann fra hovednettet.

✔ Fullt møblert og utstyrt, klar for umiddelbar bruk.

En romslig hage utformet for uteliv

Den imponerende hagen på 2 398 m² gir utmerkede muligheter for hagearbeid, avslapning og utendørs underholdning.

Et solid utegrillområde med vask, perfekt for familiebegivenheter og kvelder med venner, plassert under et overbygd ute-/spiseområde med en innebygd peis/grill.

Et betongfundament klargjort for et utendørs basseng over bakken, med et basseng over bakken som allerede er synlig på eiendommen.

Mer enn 50 frukttrær.

Et godt vedlikeholdt vinanlegg.

Et drivhus for dyrking av egne grønnsaker.

En privat borebrønn på 25 meters dybde med pumpe, egnet for vanning av hagen.

En lovlig ute-/driftsbygning på 9 m², registrert i tinglysningen.

To ekstra ute-/driftsbygninger egnet for lagring samt landbruks- eller husholdningsformål.

Tomten har også asfalterte/tilrettelagte rekreasjonsområder, beplantede bed og modne trær, som skaper en praktisk og attraktiv utendørs ramme.

Beliggenhet og fordeler

Landsbyen Gomotartsi ligger ved bredden av Donau og tilbyr ro, frisk luft og tett kontakt med naturen. Det nærliggende Bononia Estate-vin- og hotellkomplekset bidrar til områdets attraktivitet som reisemål.

Byen Vidin ligger kun 12 km unna, noe som gir praktisk tilgang til butikker, helsetjenester og administrative tjenester.

Dette er en ideell eiendom for alle som drømmer om et hjem med en romslig hage, en produktiv frukthage og roen i landsbylivet, samtidig som man har enkel tilgang til byen. Huset tilbyr 4 rom, inkludert 3 soverom, sammen med god utvendig plass og en livsstil med fokus på komfort, hagearbeid og avslapning.

For mer informasjon eller for å avtale visning, vennligst kontakt Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Din pålitelige partner i eiendomsverdenen!