Enebolig med 4 rom 350 m²

LUKSURIØS BOLIG MED TOMT I VARNAVAS, ATTIKA

I det pittoreske området Varnavas, Attika, ligger denne enestående luksusvillaen på 350 m² i en privat, fullt inngjerdet eiendom på 4.700 m², som gir privatliv, komfort og betydelige investeringsmuligheter.

Bygget i perioden 2012 til 2019, kombinerer eiendommen tradisjonell middelhavskarakter med moderne fasiliteter og materialer av høy kvalitet. Eiendommen leveres fullt møblert og fullt utstyrt, i ypperlig stand, klar for umiddelbar bruk eller utnyttelse gjennom utleie. Tilgjengelig også UTEN MØBLER. Eiendommen fungerer allerede som en INVESTERING GJENNOM KORTTIDSUTLEIE.

Hovedegenskaper ved eiendommen:

• Bolig på 350 m² fordelt på fire plan: KJELLER, MEZZANIN i hevet plan (hevet etasje) og 1. etasje, Loft
• Privat, opparbeidet tomt på 4.700 m²
• 1 hovedsuite (master suite) med eget bad (1. ETASJE)
• Separat gjesteleilighet (KJELLER med høyde som GÅRDSPLAN/ETASJE NÅ)
• Romslige oppholds- og mottaksarealer med open-plan kjøkken fullt utstyrt
• Steinbygning med synlige steinoverflater i utvalgte innvendige rom
• Peis som bidrar til en varm og innbydende atmosfære
• Privat svømmebasseng
• Steinhelligdom på 20 m² dedikert til Agios Orestis
• Effektivt oppvarmings- og kjølesystem med varmepumper og fan coil-enheter
• Sikker perimetersikring med steinmurer og inngangsport

Innvendig arealer kjennetegnes av en funksjonell planløsning, med lyst oppholdsrom, komfortabel spisestue, hevet halvplan/galeri og loft med synlig tretak. Eiendommen har også fullt møblert soverom på loftet, mens badet skiller seg ut med selvstendig badekar og servant i naturstein.

Utendørsarealene er spesielt godt ivaretatt, med store steinterrasser, balkonger, anlagte hager, modne trær og beplantning som rammer inn boligen på en ideell måte. Fra tomten nytes utsikt mot hage og fjell, i et miljø som kombinerer ro, privatliv og naturlig skjønnhet.

Investeringsmuligheter: Tomten egner seg både til privat bolig og til investering innen luksuriøs gjestfrihet, med mulige bruksområder som:

• Luksuriøs korttidsutleie / boutique villa
• Private arrangementer og feiringer
• Velvære- og retreats for gjestfrihet
• Eksklusivt lifestyle- eller agriturisme-konsept

Eiendommen har en gunstig beliggenhet som kombinerer naturmiljø og privatliv med enkel tilgang til Athen og kystlinjen i Øst-Attika, og ligger i kort avstand fra strendene i Schinias, Kalam og Varnavas.

Tilstand: Utmerket — Klar for umiddelbar bruk eller investering

Et særpreget middelhavskjøpeområde som tilbyr privatliv, kvalitet og muligheter for langsiktig investering i ett av de mest attraktive naturområdene i Attika.