Vrijstaande woning met 4 kamers 350 m²

LUXE WONING MET PERCEEL IN VARNAVA ATTICA

In de schilderachtige regio van Varnava Attica ligt deze uitzonderlijke luxe villa van 350 m² op een volledig omheind particulier perceel van 4.700 m², en biedt het privacy, comfort en aanzienlijke investeringsmogelijkheden.

Gebouwd tussen 2012 en 2019, combineert het pand het traditionele mediterrane karakter met moderne voorzieningen en hoogwaardige materialen. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, in uitstekende staat en klaar voor direct gebruik of exploitatie via verhuur. Het is ook beschikbaar ZONDER MEUBILAIR. Het functioneert al investeringsgewijs als KORTE TERMIJN VERHUUR.

Belangrijkste kenmerken van het pand:

• Woning van 350 m² verdeeld over vier niveaus: KELDER, DUPLEX op verhoogde begane grond en 1e verdieping, ZOLDER
• Privé, aangelegd perceel van 4.700 m²
• 1 hoofd suite (master suite) met eigen badkamer (1E VERDIEPING)
• Zelfstandige gastenverblijf (KELDER op hoogte van BEGANE GROND)
• Ruime ontvangst- en zithoeken met een open-plan keuken volledig uitgerust
• Steenconstructie met zichtbare stenen oppervlakken in geselecteerde interne ruimtes
• Open haard die bijdraagt aan een warme en gastvrije sfeer
• Privézwembad
• Steencapelle van 20 m² gewijd aan Agios Orestis
• Efficiënt verwarmings- en koelsysteem met warmtepompen en fan coil units
• Veilige perimeter met stenen muren en toegangspoort

De interne ruimtes onderscheiden zich door hun functionele indeling, met een lichte woonkamer, comfortabele eetruimte, een bovenste tussenverdieping/galerij en een zolder met zichtbaar houten dak. Het pand biedt ook een volledig gemeubileerde slaapkamer op de zolder, terwijl de badkamer opvalt met een autonome badkuip en een wastafel uit natuursteen.

De buitenruimtes zijn bijzonder verzorgd, met grote stenen terrassen, balkons, aangelegde tuinen, volwassen bomen en beplanting die de woning perfect omlijsten. Vanaf het perceel geniet men van uitzicht op de tuin en het berglandschap, in een omgeving die rust, privacy en natuurlijke schoonheid combineert.

Investeringsmogelijkheden: Het perceel is geschikt voor zowel een privéwoning als voor investering op het gebied van luxe gastvrijheid, met mogelijke toepassingen zoals:

• Luxe kortetermijnverhuur / boutique villa
• Privé evenementen en vieringen
• Wellbeing- en hospitality retreats
• Exclusief lifestyle- of agrarisch toerisme concept

Het pand geniet een bevoorrechte locatie die de natuurlijke omgeving en privacy combineert met gemakkelijke toegang tot Athene en de kustlijn van Oost-Attica, terwijl het op korte afstand ligt van de stranden van Schoinias, Kalamos en Varnava.

Staat: Uitstekend — Klaar voor direct gebruik of investering

Een uniek mediterrane perceel dat privacy, kwaliteit en perspectief biedt voor een langdurige investering in een van de aantrekkelijkste gebieden van het Attische platteland.