Verkoop woning 179 m², 3 kamers, Markopoulo Mesogaias

Te koop: vrijstaande, hoekwoning van 179 m² met onbelemmerd uitzicht vanuit alle verdiepingen, op een perceel van 160 m² in een veilige woonwijk, tussen Markopoulo en Porto Rafti. Het betreft een witte, tweelaagse woning met dakpannen, met meerdere openingen en een buitenruimte met klein balkon/terras en een tuin met struiken, wat het gevoel van privacy versterkt. Voor een virtuele rondleiding door het pand kopieert u de link en plakt u deze hier: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Het pand strekt zich uit over 3 niveaus, met lift en biedt een zeldzame hybride mogelijkheid: door de 2 onafhankelijke ingangen kan het tegelijkertijd worden gebruikt als hoofdwoning en als beleggingsobject voor exploitatie. Er is de mogelijkheid om het gebouw direct te splitsen in een zelfstandig appartement op de begane grond van 60 m² en een onafhankelijke maisonette op de 1e en 2e verdieping van in totaal 120 m². De huidige bruto opbrengst van het pand bedraagt 3,9%. De bouw van het gebouw is uitgevoerd door een particulier voor eigen bewoning.

Interne kenmerken: 3 ruime slaapkamers (Υ/Δ), 2 volledige badkamers, 1 WC, 1 ingebouwde keuken, mogelijkheid voor een tweede keuken, lift, 2 open haarden, aluminium kozijnen met dubbel glas, horren en elektrische rolluiken, A/C, automatische verwarming per verdieping, 2 bergingen. In de ruimtes ziet u tegels op de vloeren, ingebouwde kasten/opslagoplossingen en grote openslaande oppervlakken die het uitzicht naar de omliggende heuvels en de bergen naar voren brengen. De keuken is open plan, met een vloeiende indeling richting de woonkamer, keukenkasten en een betegelde backsplash. In de woonkamer valt het open haard met stenen bekleding extra op, terwijl op geselecteerde plekken ook radiatoren zichtbaar zijn en een wandgemonteerde airconditioningseenheid.

Externe kenmerken: tuin met gietijzeren houtoven, berging van 11 m². Het buitenbeeld combineert strakke lijnen en functionele ruimtes, met een kleine openluchtplek voor dagelijks gebruik.

Beveiligingskenmerken: veiligheid deur, alarm, bewakingscamera’s.

Locatie en afstanden: rustige en veilige buurt, dicht bij scholen, winkels en gezondheidsvoorzieningen. 10 min. afstand van de luchthaven El. Venizelos. 12 min. afstand van de stranden in de regio (Porto Rafti). Directe toegang tot de Attiki Odos en 10 min. van de voorstad/metro van Koropi. Daarnaast zijn er in de buurt supermarkten, een apotheek, een bushalte, een basisschool en een kleuterschool, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.