Uitzonderlijk en modern design - 3 appartementen op één locatie

Bekijk hoe interessant deze aankoop kan zijn voor jou: dit uitzonderlijke investeringsvastgoed met een oppervlakte van 39,26 m², gelegen op de begane grond van een herenhuis aan ul. Próchnika 41 – in het hart van Łódź, op een steenworp afstand van Manufaktura, ul. Piotrkowska en Plac Wolności.

Dit aanbod is gemaakt met het oog op een investeerder die de opbrengst per vierkante meter wil maximaliseren, een stabiele vraag van huurders zoekt en een pand dat direct inkomen genereert, zonder extra investeringen.

Door één locatie te kopen, krijg je drie onafhankelijke studio’s (drie appartementen voor verhuur), ontworpen in één consistente standaard en gericht op dezelfde, zeer gewillige groep huurders – mensen die in het stadscentrum werken, jonge professionals en studenten.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel gepland – drie vergelijkbare studio’s zorgen voor eenvoud in beheer, voorspelbare kosten en herhaalbaarheid van de verhuurstandaard. Dit is een oplossing die goed schaalbaar is binnen een investeringsportefeuille.

Elk van de appartementen biedt een lichte, goed verlichte leefruimte, en de hoge plafonds die typisch zijn voor herenhuizen versterken het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl de oppervlakte compact blijft. In de zichtbare inrichtingen zie je onder andere een zithoek met een grote bank, TV-meubel, en ook een werk- en eethoek bij het raam met stoffen jaloezieën.

Een samenhangende esthetiek van de interieurs, een moderne vorm en doordachte details maken dit tot een aantrekkelijke verhuurofferte, zowel voor kort- als langetermijnverhuur. In het keuken-gedeelte zie je o.a. keukeninbouw in licht hout, donkere werkbladen, huishoudelijke apparatuur in inbouw en een modieuze, patroonrijke wandbekleding tussen de kasten, die het interieur karakter geeft.

De afwerking is uitgevoerd in een premium standaard – er zijn duurzame materialen gebruikt, moderne verlichting en een tijdloos kleurenpalet dat goed werkt op de verhuurmarkt en het risico op leegstand minimaliseert. In de badkamer zie je walk-in met een glazen douchecabine, een moderne wastafelmeubel, toilet, een handdoekenplank en een set afwerkingen die lichte tegels combineert met wandbekleding met hout-effect.

Elke studio is uitgerust met een complete keuken, ontworpen met het oog op intensief gebruik. Keukeninbouw en volledige apparatuur van bekende merken – kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en wasmachine – zorgen ervoor dat je direct kunt verhuren zonder extra kosten.

Alle uitrusting en meubilering zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat de aantrekkelijkheid van het aanbod voor een investeerder aanzienlijk vergroot en de tijd tot het genereren van inkomsten verkort.

Het pand beschikt over stadsverwarming, wat een groot voordeel is zowel voor het gebruikscomfort als voor de voorspelbaarheid van de exploitatiekosten voor huurders.

Elke studio heeft een eigen individuele meting (aparte elektriciteits- en watermeters), waardoor de afrekeningen eenvoudig, transparant en gebaseerd op werkelijk verbruik van nutsvoorzieningen zijn.

Het appartement is uitgevoerd met volledige aandacht voor technische aspecten. Alle installaties zijn nieuw, er zijn beschermingsmetingen uitgevoerd voor de elektrische installatie en er is mechanische ventilatie ontworpen en aangelegd die voldoet aan de actuele voorschriften voor dit type lokalen.

Ul. Próchnika is een van de meest gewilde locaties in het stadscentrum van Łódź – het combineert de historische uitstraling van de stad met een intens stadsleven. In de gemeenschappelijke delen van het gebouw zie je ook tiled corridor en wandbrievenbussen, wat het ordelijke karakter van de entree bevestigt.

Op slechts enkele minuten lopen ligt het pand aan ul. Piotrkowska – de belangrijkste winkel- en horecastraat van de stad – en Manufaktura, een van de grootste en meest herkenbare winkel- en entertainmentcomplexen in Polen.

In de directe omgeving is er een volledig aanbod aan stedelijke infrastructuur: winkels, restaurants, cafés, dienstverlenende punten, sportscholen, culturele instellingen en hogere onderwijsinstellingen. Dit is een locatie die zorgt voor constante en jaarrond vraag naar verhuur.

Uitstekend openbaar vervoer – talrijke tram- en buslijnen – maakt een snelle verbinding met elk deel van de stad mogelijk, wat het aanbod voor huurders extra aantrekkelijk maakt.

Het appartement aan ul. Próchnika 41 is een doordachte “kant-en-klaar” investering – met een centrale locatie, hoge afwerkingsstandaard, drie onafhankelijke inkomstenbronnen en een stabiele vraag naar huur.

Dit is een pand ontworpen voor cijfers, veiligheid en schaalbaarheid van de investeringsportefeuille.

Bovendien is het appartement al verhuurd, dus door de aankoop te doen verdien je vanaf de eerste dag aan huur!

Ik nodig je uit om contact op te nemen voor verdere details en om een virtuele rondleiding door het appartement te plannen.