Woning Żeromskiego 39 | 126 m² | 8 kamers | Łódź Polesie

Verdien met kamers in Łódź — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 kamers | 3 badkamers

649 000 zł · ca. 5 142 zł/m² · tweedehandsmarkt · woning, 3e verdieping

Grote investeringswoning aan ul. Żeromskiego 39 in Stary Polesie: 126,21 m², indeling 8 kamers + 3 badkamers, stadsverwarming. In verband met de verkoop beëindigen we de huur — aanbieding voor een vrij appartement, over te nemen zonder huurders. Je kunt direct je kamersmodel naar wens instellen: tarieven, huurdersprofiel, starttempo.

Bij typische kamertarieven in Łódź ca. 800–900 zł/maand + kosten (nutsvoorzieningen apart van de huurder):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/maand → ca. 76 800 zł/jaar → ca. 11,8% bruto t.o.v. de prijs

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/maand → ca. 81 600 zł/jaar → ca. 12,6% bruto

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/maand → ca. 86 400 zł/jaar → ca. 13,3% bruto

Dit is een schatting van kamerhuurinkomsten (bruto), zonder leegstand, administratieve huur, renovaties, belasting en financieringskosten. Het uiteindelijke resultaat hangt af van jouw huurbeleid en het tempo van commercialisering.

8 onafhankelijke kamers + 3 badkamers — minder “wachtrijen in de ochtend”, prettiger bij volledige bezetting. 126,21 m² op de 3e verdieping van een woning. Stadsverwarming. Plattegrond van bovenaf + 3D-wandeling (op verzoek beschikbaar — neem contact op om hem te ontvangen).

Staat: het appartement is in 2019 gerenoveerd — vandaag is het slim om de interieurs te vernieuwen (schilderen, kleine verbeteringen, eventueel herindelen van details) zodat je instapt met een frisse indruk op de kamermarkt en je de tarieven makkelijker kunt behouden. Dit is geen aanbod “zoals uit een catalogus na een complete renovatie” — dit is een kant-en-klaar investeringsskelet dat goed reageert op een bewuste start, daarom is de prijs zo aantrekkelijk.

Locatie: Stare Polesie, omgeving van ul. Zielona en het Plac Barlickiego — woningen, winkels en diensten dagelijks om de hoek. Langs Żeromskiego en bij Mickiewicza–Żeromskiego rijden trams en bussen van MPK. In de buurt: Park Poniatowskiego; in het zuiden al. Politechniki met het kampus van de Łódź University of Technology — natuurlijke studenten vraag naar kamers. In een bredere directe omgeving van de Żeromskiego-as o.a. Universitair Klinisch Ziekenhuis im. WAM.

Łódź is een grote academische en dienstverleningsmarkt: kamers op goed bereikbare locaties dicht bij het centrum en de universiteiten kennen seizoensmatige schommelingen rondom het academisch jaar — daarom is een model met 8 verhuureenheden binnen één metrage logisch.

Voor investeerder (kamers / coliving): vrij pand, helder indelingsplan, 3 badkamers, locatie met openbaar vervoer en PŁ langs de lijn. Voor koper voor eigen doeleinden: grote oppervlakte in een woning; herinrichting van de indeling naar eigen behoeften mogelijk.

Schrijf of bel: we sturen je de 3D-wandeling, de plattegrond en bespreken we het inkomstenvariant (800–900 zł/kamer) en het startplan voor de huur na de vernieuwing.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²