Schöne, große Wohnung in einem Mietshaus - zur Miete oder zum Umbau

Wohnung zu einem sehr günstigen Preis - Top-Lage, Fernwärme, Wohnungssanierung vor ein paar Jahren - und der Preis unter 5300 zł/m²

Diese geräumige, funktionale und vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 111 m² befindet sich in einem repräsentativen Mietshaus in der 15 1 Maja-Straße in Łódź, direkt neben der Musikakademie und in der Nähe von Manufaktura.

Diese Immobilie befindet sich im dritten Stock und besteht aus 8 zur Miete angebotenen Zimmern, einer großen offenen Küchenzeile sowie einem Bad mit Dusche.

Dieser Ort wurde für eine langfristige Vermietung geschaffen und ist ideal sowohl für Studierende als auch für junge Berufstätige. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Abstellkammer/ Kellerabteil (łokatorska), die ihre Funktionalität erhöht.

Man kann auch einen eigenen Umbau durchführen und die Fläche komplett nach eigenem Geschmack neu gestalten - zu einer schönen Wohnung für eine Familie, in Richtung Studios (kawalerki), als Büro usw.

Besondere Ausführung und Standard

Das Innere der Wohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgeführt und mit langlebigen sowie ästhetischen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit modernen Paneelen und Fliesen belegt, was für Langlebigkeit und einfache Sauberhaltung sorgt. Die Wände sind in hellen Farbtönen gehalten, und moderne Beleuchtungselemente runden das Ganze ab und unterstreichen den Charakter der Räume.

Abgehängte Decken verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern ermöglichen auch eine effiziente Beleuchtung, die in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre schafft.

Außerdem wird die Wohnung laufend gepflegt und aufgefrischt, sodass nach dem Kauf keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen erforderlich sind. Das ist eine ideale Lösung für Investoren, die sofort mit der Generierung von Mieteinnahmen beginnen möchten.

Umfassende Ausstattung

Eines der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die vollständige, umfassende Ausstattung, die dem neuen Eigentümer zusätzliche Kosten erspart, die mit der Vorbereitung der Wohnung für die Vermietung verbunden sind.

Jedes der acht Zimmer wurde sorgfältig möbliert - hier finden Sie bequeme Betten, geräumige Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle und Kommoden sowie dekorative Elemente und Textilien, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Unter den auf den Fotos sichtbaren Räumen gibt es außerdem ein Wohn-/Schlafzimmer mit Sofa, Regalen und einem Arbeitsplatz am Fenster, was die Funktionalität des Grundrisses erhöht.

Die Küchenzeile, offen zur geräumigen Essecke, ist mit modernen Küchenmöbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten (AGD) ausgestattet, wie z.B. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher oder Waschmaschine. Auf den Fotos sieht man weiße Küchenfronten, einen eingebauten Backofen, ein Kochfeld mit Abzug sowie eine Arbeitsplatte, die als Essbereich genutzt werden kann.

Auch praktische Details wie ein Staubsauger sowie eine komplette Küchenausstattung wurden nicht vergessen, einschließlich Töpfen, Besteck und Geschirr.

Das Bad ist funktional und ästhetisch, mit Duschkabine mit verglasten Türen, einem Waschbecken auf einem Untersatz und einer Toilette. Das gesamte Bad wurde in der Kombination Weiß und Dekor in Holzoptik ausgeführt, was dem Interieur einen stimmigen, modernen Charakter verleiht.

Durchdachter Grundriss und zusätzliche Vorteile

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragend geplanten Grundriss aus, der eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Die Zimmer sind geräumig, und in mehreren davon befinden sich Zwischengeschosse (Antresolen), was nicht nur die nutzbare Fläche vergrößert, sondern den Innenräumen auch einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.

Dank der offenen Küche, verbunden mit dem Essbereich, fördern die gemeinsamen Bereiche die Integration der Bewohner - besonders geschätzt von Studierenden und jungen Berufstätigen. Große Fenster mit Vorhängen sorgen für Komfort im Alltag und bringen Helligkeit in die Räume und unterstreichen ihren geordneten, modernen Charakter.

Lage - das Herz von Łódź

Die hervorragende Lage dieser Immobilie lässt sich nicht übersehen, denn sie macht sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die 15 1 Maja-Straße liegt mitten im Herzen von Łódź und bietet den Bewohnern einen leichten Zugang zu allem, was am wichtigsten ist:

• Manufaktura - das größte Einkaufs- und Unterhaltungzentrum der Region, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kinos und Attraktionen finden.
• Piotrkowska-Straße - voller Cafés, Restaurants und Clubs, zugleich eine lebendige kulturelle Hauptader der Stadt.
• Musikakademie - nur wenige Minuten zu Fuß, daher ideal für Studierende.
• Öffentliche Verkehrsmittel - zahlreiche Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, für eine schnelle und bequeme Anbindung an jede Ecke der Stadt.
• Grünflächen - Parks und kleine Plätze in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Geschäfte und Dienstleistungen - in der Nähe finden sich sowohl kleine Nachbarschaftsläden als auch größere Märkte und Apotheken.

Investitionspotenzial

Aufgrund des wachsenden Interesses von Studierenden und jungen Berufstätigen erfreut sich die Vermietung in Łódź einer hohen Nachfrage, was regelmäßige Steigerungen der Einnahmen ermöglicht.

Wir laden Sie ein - diese Gelegenheit könnte schnell verschwinden! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen können.