Historisch huis te koop in Görlitz (Duitsland) — netto rendement boven 4% — directe verkoop door eigenaar

Deze historische-stijl herenwoning biedt een goed onderhouden buitenkant met een decoratieve gevel die direct opvalt. De foto’s tonen een elegant meerlagig gebouw met ornamentaal stucwerk rond de ramen en boven de deuropeningen, decoratieve kroonlijsten, en symmetrische plaatsing van de ramen met donkere houten kozijnen. Meerdere kenmerken van ronde/boogvormige ramen en gedetailleerde raamomlijstingen benadrukken verder het klassieke karakter van de woning, terwijl interieurclose-ups wijzen op decoratieve stucwerk kapitelen en gebeeldhouwde ornamentpanelen die traditionele vakmanschap weerspiegelen.

De woning genereert momenteel een netto jaarlijks rendement boven 4%, berekend op basis van huren die daadwerkelijk zijn geïnd na alle beheers- en exploitatiekosten. Görlitz is een stad die een sterke transformatie doormaakt — een ontwikkelingshub in Oost-Duitsland, met grote industriële investeringen (KNDS, DZA, Siemens) die middel- tot langetermijn mogelijkheden voor kapitaalgroei bieden.

Met name geschikt voor investeerders die hun vermogen willen diversifiëren: het Duitse belastingrecht maakt volledige aftrek mogelijk van alle kosten die verband houden met het vastgoed, belastingaangiften worden beoordeeld en binnen drie tot vier maanden afgesloten, en het juridische kader is stabiel en voorspelbaar.

Een compleet woningprofiel, rendementsgegevens en documentatie zijn beschikbaar op: www.unacasaingermania.it/en/

De locatie biedt een gemakkelijke dagelijkse bereikbaarheid van lokale voorzieningen, waaronder:

• Bushalte bij Obermarkt, ongeveer 66 m
• Apotheek ongeveer 108 m
• Winkel voor levensmiddelen ongeveer 144 m
• Sportschool ongeveer 252 m
• Basisschool ongeveer 271 m
• Kleuterschool ongeveer 376 m
• Park ongeveer 711 m

Buitenaanzichten tonen ook een smalle binnenplaats/oprijgedeelte tussen de gebouwen met sneeuw op de grond, samen met aangrenzende historische gevels. Een andere afbeelding benadrukt decoratief raamglas met patroonaccenten en rode accenten, wat bijdraagt aan de onderscheidende aantrekkingskracht van het gebouw uit die periode.

Een karakteristiek huis met een sterke architectonische uitstraling in een goed verbonden omgeving.