Commercieel vastgoed te koop, Pleven

VERKOOPT wordt een productiebouwwerk met BVO 1010 m² op drie niveaus, met 400 m² binnenplaats, in de Industriële Zone van de stad Pleven. Het gebouw heeft Akte 16 en is in gebruik genomen voor productie- en opslagdoeleinden. De gevel is in een lichte kleur uitgevoerd, met meerdere horizontale ramen en een duidelijk vormgegeven centrale ingang, en vóór het gebouw bevindt zich een geplaveide toegangsweg en treden met metalen hekwerken; rond het perceel zijn ook groene zones met gras en bomen ingericht.

*** PRIJS: 926 000 EUR ZONDER BTW ***
Betaling via bankoverschrijving. Bij aankoop zijn alle overheidskosten, commissies en notariskosten voor rekening van de koper.

Het object beschikt over een vrije oppervlakte voor inrichting en een lopende inkomstenstroom. De begane grond en de tweede verdieping zijn vrij en maken het mogelijk om direct te starten met productie- of opslagactiviteiten, zonder vergunningen en zonder verbouwing. De derde verdieping en de snackbar hebben lopende huurovereenkomsten tot 2029 en leveren vanaf de eerste dag inkomsten.

INDELING:

• Begane grond – 310 m², lichte hoogte 330 cm, brede deur 220 x 330 cm op niveau 0 voor directe toegang met een vrachtwagen; ingericht kantoor 35 m² met een aparte ingang, technische ruimte en kitchenette.
• Tweede verdieping – 310 m², hoogte 320 cm, open productiehal en vier opslagruimtes, stopplaats bij de goederenlift.
• Derde verdieping – 310 m², vier opslagruimtes, stopplaats bij de goederenlift.

De interne ruimtes hebben grote open zalen, tegelvloeren, dragende kolommen, fluorescentieverlichting en meerdere ramen, waardoor ze geschikt zijn voor kantoor, werkplaats of een andere commerciële/productieve activiteit.
Er is ook een ingericht kantoor met bureau’s zichtbaar, evenals een sanitair ruimte met een hoekdouchecabine, wasbak en opberkkasten.
Het grootste deel van het interieur is niet ingericht, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige indeling en gebruik.

Op alle niveaus is daglicht en zijn er te openen ramen.

TECHNISCHE VOORZIENING:

• Stroom 220V en 380V, 15 kW met mogelijkheid tot uitbreiding
• Driefasige stroom en transformatorruimte
• Water- en rioolpartijen en industrieel water van een eigen bron
• Centrale gasleiding tot aan het gebouw
• Gebouwde brandbeveiligingsinstallatie
• Externe en interne thermische isolatie
• Aluminium ramen
• Airconditioning
• Energiezuinige verlichting
• Optisch internet
• SOT en bekabeling

BINNENPLAATS EN TOEGANG: 400 m² binnenplaats in een perceel (UPI), 8 parkeerplaatsen vóór de achteringang, één vóór de centrale ingang. Toegang voor vrachtwagens tot de goederenlift en ruimte om te manoeuvreren. In de buurt is er ook een openbaar parkeerterrein. Rond het gebouw zijn groene zones met gras en bomen ingericht, en bij de ingang is een bank geplaatst.

LOCATIE: Het object ligt op 500 m van de weg Sofia – Roese (E83) en een knooppunt, op 500 m van een tramlijnhalte, met een tankstation, autoservice en spoorlijn in de buurt. In de regio zijn ook werkende ondernemingen zoals LEONI en METECNO.

Schone documenten, klaar voor de transactie. Eigendom van een bedrijf, met mogelijkheid voor transactie en via p...