Commercieel pand te koop, Pleven

TE KOOP wordt een productielocatie aangeboden met een totale bruikbare oppervlakte (BVO) van 1010 m² op drie niveaus, met 900 m² geasfalteerde binnenplaats, gelegen in de industriële zone van de stad Pleven. Het gebouw heeft Akte 16 en is in gebruik genomen voor productie- en opslagbehoeften. Op de gevel vallen grote horizontale ramen en een duidelijk vormgegeven centrale ingang op, en vóór het gebouw is er een geplaveide toegangsweg met treden met metalen leuningen.

*** PRIJS: 926 000 EUR EXCL. BTW ***
Betaling via bankoverschrijving. Bij aankoop zijn alle overheidsheffingen, commissies en notariskosten voor rekening van de koper.

Het pand beschikt over vrije ruimte voor vestiging en lopende inkomsten. De begane grond en de tweede verdieping zijn vrij en maken het mogelijk om direct productie of een magazijnactiviteit te starten, zonder vergunningen en zonder verbouwing. De derde verdieping en de snackbar beschikken over lopende huurovereenkomsten tot 2029 en genereren inkomsten vanaf de eerste dag.

INDELING:

• Begane grond – 310 m², vrije plafondhoogte 330 cm, brede deur 220 x 330 cm op niveau 0 voor directe toegang met een vrachtwagen; ingericht kantoor van 35 m² met een eigen ingang, technische ruimte en kitchenette.
• Tweede verdieping – 310 m², hoogte 320 cm, open productiezone en vier opslagruimtes, halte van de goederenlift.
• Derde verdieping – 310 m², vier opslagruimtes, halte van de goederenlift.

Op alle niveaus is er daglicht en zijn er te openen ramen.

TECHNISCHE UITRUSTING:

• Stroom 220V en 380V, 15 kW met mogelijkheid tot uitbreiding
• Driefase stroom en transformatorstation
• Water- en rioleringsaansluitingen (W en K) en industriewater van een eigen waterbron
• Centrale gasleiding tot aan het gebouw
• Gerealiseerde brandinstallatie
• Externe en interne thermische isolatie
• Aluminium kozijnen
• Airconditioning
• Energiezuinige verlichting
• Optisch internet
• SOT en bekabeling

BINNENPLAATS EN TOEGANG: 400 m² geasfalteerde binnenplaats in UPI, 8 parkeerplaatsen vóór de achteringang, één vóór de centrale ingang. Toegang voor vrachtwagens tot aan de goederenlift en ruimte om te manoeuvreren. In de nabijheid is er ook openbare parkeergelegenheid. Rond het gebouw zijn er ingerichte groenzones met gras en bomen, en bij de ingang is een bank geplaatst.

LOCATIE: Het pand ligt op 500 m van de weg Sofia – Ruse (E83) en een wegknooppunt, op 500 m van een halte voor de trolleybus, met een tankstation, autoservice en een spoorlijn in de buurt. In de regio zijn ook werkende bedrijven zoals LEONI en METECNO.

Schone documenten, klaar voor de transactie. Eigendom van een bedrijf, met mogelijkheid voor een transactie via een...