Bedrijfsruimte te huur, 416 m², 9 kamers

Te huur wordt aangeboden een hoogwaardige kantoorkruimte van 416 m² op de 3e verdieping in een nieuw ingericht bedrijfsgebouw in Trešnjevka, Zagreb.

Het betreft de enige momenteel beschikbare kantoorkruimte op de 3e verdieping, terwijl de rest van het gebouw in gebruik is door gevestigde bedrijven, voornamelijk uit de IT-sector. Het gebouw heeft een zeer professionele en moderne zakelijke omgeving en is een uitstekende keuze voor bedrijven die een kwalitatief kantoor willen in een representatieve werkomgeving.

De ruimte zelf is nieuw ingericht, volledig leeg en klaar om in te trekken, en de indeling en de afwerkingskwaliteit maken het mogelijk om de ruimte aan te passen aan de behoeften van de toekomstige huurder. In de ruimte zijn een open-space en aparte kantoorruimtes zichtbaar, verbonden via lange gangen, wat de organisatie van het werk en verschillende gebruiksmodellen verder vergemakkelijkt.

RUIMTE DIE AANGEPAST KAN WORDEN AAN UW BEDRIJF

Het kantoor omvat momenteel 416 m² en 9 kamers, en de verhuurder staat ook het inbouwen van glazen wanden toe op eigen kosten, waardoor de ruimte verder kan worden aangepast aan de organisatie van het werk, het aantal medewerkers en de behoeften van afzonderlijke teams.

Deze flexibiliteit is vooral geschikt voor IT-, technologie-, ontwerp-, advies-, financiële, juridische en andere bedrijven die een kwalitatief open-space concept zoeken in combinatie met aparte kantoren en vergaderruimtes.

STANDAARD VAN HET GEBOUW

Het gebouw is volledig nieuw ingericht en de kantoorkruimte is uitgerust met moderne systemen en materialen:

• Daikin warmtepompen voor verwarming en koeling
• nieuwe aluminium schrijnwerk
• moderne LED-verlichting
• nieuwe, geruisloze lift
• aparte meters voor water en elektriciteit
• nutsvoorzieningen volgens werkelijk verbruik
• ingebouwde fotovoltaïsche installatie
• ingerichte bedrijfsruimte
• café op de begane grond

In de ruimte zijn witte muren, verlaagde plafonds, lineaire LED-verlichting, plafond airco units en een duidelijk aanwezige technische infrastructuur voor elektriciteit en data zichtbaar, wat de functionaliteit van het kantoorconcept verder ondersteunt.

Een bijzonder voordeel is de energie-efficiëntie van het gebouw en de hoogwaardige technische oplossing voor verwarming en koeling, waardoor er het hele jaar door prettig gewerkt kan worden. De buitenafwerking van het gebouw met beglaasde gevel en de ingerichte omgeving dragen extra bij aan de representatieve indruk van het object.

7 PARKEERPLAATSEN

Bij het kantoor kunnen in totaal 7 parkeerplaatsen worden gehuurd:

• 5 overdekte/gara­geplaatsen – 80 € + btw / per maand per plaats
• 2 buitenplaatsen – 60 € + btw / per maand per plaats

De garageplaatsen bevinden zich op verdieping -1, terwijl de buitenparkeerplaatsen direct naast het object liggen.

HUURPRIJS

Huur: 15 €/m² + btw
Gemeenschappelijke kosten: 3 €/m² + btw

Voor een oppervlakte van 416 m² komt dit neer op:

• huur: 6.240 € + btw per maand
• gemeenschappelijke kosten: 1.248 € + btw per maand
• totaal: 7.488 € + btw per maand

De nutsvoorzieningen worden extra betaald, volgens werkelijk verbruik.

Waarborg: 3 maanden huur.

LOCATIE

Trešnjevka biedt een uitstekende verkeersverbinding met de rest van Zagreb, en de locatie is vooral praktisch voor bedrijven waarbij voor medewerkers en zakelijke partners de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer belangrijk is. Vanuit de ruimte zijn er uitzichten op stadsgebouwen, groen en verre heuvels, wat verder bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

De combinatie van een representatief bedrijfsgebouw, moderne kantoorruimte, een groot aantal parkeerplaatsen en de mogelijkheid om het interieur aan te passen, maakt deze ruimte tot een ideale optie voor een bedrijf dat op zoek is naar een langdurig zakelijk hoofdkantoor in Zagreb. Bij het object zijn toegangen en parkeren ingericht, en op de begane grond is er ook een café/restaurant met terras.

Voor extra informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.