Bedrijfspand 1615,94 m², 10 ruimtes

Zagreb, Donja Dubrava – zakelijk complex met een totale oppervlakte van 1.615,94 m², gelegen op een perceel van 2.036 m² in de bedrijventerreinzonde Retkovec.

Het betreft een uitzonderlijk flexibel vastgoedobject dat, dankzij zijn oppervlakte, indeling van de ruimtes, zakelijke bestemming en een grote buitenruimte, de mogelijkheid biedt om tal van verschillende zakelijke activiteiten te organiseren. Het pand is interessant voor zowel eigen bedrijfsvoering als voor investeerders die het bestaande complex willen aanpassen aan hun eigen zakelijke concept.

Het complex bestaat uit twee gebouwen met in totaal vijf afzonderlijke commerciële ruimtes. Volgens de kadastrale uittreksel omvat gebouw A 359,84 m² op de begane grond, 166,21 m² op de verdieping en 184,68 m² in de zolder, terwijl gebouw B 364,32 m² op de begane grond en 540,89 m² op de verdieping omvat. De totale oppervlakte van de ingeschreven bedrijfsruimtes bedraagt 1.615,94 m².

Het bijzondere voordeel van het vastgoed is precies de multifunctionaliteit. De ruime binnenruimtes kunnen worden ingericht als kantoren, showroom, winkel, magazijn, productieruimte of service-ruimte, terwijl de bestaande hal de mogelijkheid biedt om sport-, recreatieve of andere activiteiten te ontwikkelen die een grote open ruimte vereisen.

De grote hal is vooral interessant voor sport- en recreatieve activiteiten, trainingen, vechtsporten, fitness, dans en soortgelijke bedrijvigheden. De ruime verdieping kan, afhankelijk van de toekomstige bestemming en de benodigde technische voorwaarden, worden aangepast voor het organiseren van verschillende events, conferenties, feesten en andere bijeenkomsten.

Extra potentieel biedt de mogelijkheid om verblijfsvoorzieningen te organiseren, bijvoorbeeld een kleine hostel of een vergelijkbaar concept, waarbij een deel van de ruimte kan worden aangepast voor accommodatie van een groter aantal gasten. Ook maken de omvang en indeling van de begane-grondruimtes gebruik mogelijk voor een werkplaats, waaronder een timmerwerkplaats of een andere productie- en serviceactiviteit.

De buitenruimte rondom het gebouw vergroot de functionaliteit van het complex verder en maakt de organisatie van parkeren, toegang en manoeuvreerruimtes mogelijk, wat bij dit type bedrijfsvastgoed een belangrijk voordeel is. Op de foto’s is ook te zien: bestraagd voorplein, evenals buiten trappenhuizen en bedrijfsingangen met opschriften, wat zijn zakelijke functionaliteit extra benadrukt.

Wat dit vastgoed onderscheidt, is de mogelijkheid dat de toekomstige eigenaar niet gebonden hoeft te zijn aan één enkel bedrijfsmodel. Van sporthal, eventruimte, werkplaats en showroom, via kantoorruimtes, magazijnen en servicevoorzieningen, tot een combinatie van meerdere verschillende activiteiten binnen één bedrijfscomplex – de ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de concrete gebruiker en aan het bedrijfsconcept. In het interieur is te zien: grote open hal met ruime beglaasde oppervlakken, gepolijste stenen vloer, blootliggende houten balken van het dak, meerdere deuren en radiatoren, en aan het gebouw is ook een externe unit van de airconditioner zichtbaar.

Gelegen in Donja Dubrava, in de bedrijventerreinzonde Retkovec, heeft het vastgoed een goede verkeersverbinding met de rest van Zagreb en vormt het een interessante kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een groter, zelfstandig bedrijfspand met eigen grond en ruime gebruiksmogelijkheden. Vanuit de ruimtes heeft men zicht op stedelijke omgeving, groen en verre heuvels, en openbaar vervoer ligt op 1 minuut lopen.

Voor meer informatie, inzage in de documentatie en het afspreken van een bezichtigingsafspraak, kunt u gerust contact met ons opnemen.