4-Kamer Huis te Koop, 140 m²

Kamenova Properties biedt ter verkoop aan een volledig gerenoveerde, uitzonderlijk goed onderhouden en volledig gemeubileerde twee-woonlagenwoning in het schilderachtige dorp Gomotartsi, gelegen dicht bij de Donau en op slechts 12 km van de stad Vidin.

De woning is klaar om in te trekken en wordt verkocht inclusief het aanwezige meubilair en de apparatuur. Ideaal voor permanente bewoning, gezinsvakanties of als investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur.

Eigenschappen van het pand:

Bebouwde oppervlakte: 70 m²

Totale woonoppervlakte: 140 m²

Tuin: 2.398 m²

Kelder: circa 12 m²

Extra bijgebouwen

Privé 25-meter-diepe diepe bron

Indeling

Begane grond: Een gezellige woonkamer met eethoek, een kitchenette, één slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met toilet.

Eerste verdieping: Een ruime woonkamer en een extra slaapkamer, met schuine plafonds en donker omlijste ramen met binnenzonwering, zichtbaar in de interieurfoto’s.

Kelder: Een droge en functionele ruimte geschikt voor gebruik als wijnkelder, wijnmakerij of opbergruimte.

Recente verbeteringen en kenmerken

✔ Buitenzonwerende thermische isolatie aangebracht in 2025.

✔ Nieuwe, hoogwaardige raamkozijnen geplaatst in het hele huis in 2025.

✔ Betonnen wandelpaden rond het huis en steengranulaat/stenen afwerking in geselecteerde zones, voor een gemakkelijke toegang.

✔ Actieve elektriciteitsaansluiting en aansluiting op het openbare waternet.

✔ Volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar voor direct gebruik.

Een Ruime Tuin Ontworpen voor Buitenleven

De indrukwekkende tuin van 2.398 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning en buitenactiviteiten.

Een solide buitenbarbecueplaats met spoelbak, perfect voor familiebijeenkomsten en avonden met vrienden, gelegen onder een overdekt buiten-eetgedeelte met een ingebouwde haard/barbecue.

Een betonnen fundering voorbereid voor een bovengrondzwembad, waarbij een bovengronds zwembad al zichtbaar is op het terrein.

Meer dan 50 fruitbomen.

Een goed onderhouden wijngaard.

Een serre/kas voor het kweken van je eigen groenten.

Een privé 25-meter-diepe bron met pomp, geschikt voor het irrigeren van de tuin.

Een legaal bijgebouw van 9 m², geregistreerd in de titelakte.

Twee extra bijgebouwen geschikt voor opslag en agrarische of huishoudelijke doeleinden.

Het terrein beschikt ook over verharde recreatieplekken, beplantingsperken en volgroeide bomen, wat zorgt voor een praktische en aantrekkelijke buitenomgeving.

Locatie en Voordelen

Het dorp Gomotartsi ligt aan de oevers van de Donau en biedt rust, frisse lucht en een sterke verbondenheid met de natuur. Het nabijgelegen Bononia Estate wijn- en hotelcomplex vergroot de aantrekkingskracht van het gebied als toeristische bestemming.

De stad Vidin ligt op slechts 12 km afstand en biedt daardoor een gemakkelijke toegang tot winkels, medische voorzieningen en administratieve diensten.

Dit is een ideale woning voor iedereen die droomt van een huis met een ruime tuin, een productieve boomgaard en de rust van het dorpsleven, terwijl je toch binnen handbereik van de stad blijft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, samen met royale buitenruimte en een levensstijl gericht op comfort, tuinieren en ontspanning.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Your trusted partner in the world of real estate!