Kereskedelmi ingatlan eladásra, Pleven

ELADÁSRA kerül egy termelőépület 1010 nm RZP-vel három szinten, 900 nm aszfaltozott udvarral, a pleveni sz. Ipari övezetben. Az épület Act 16-tal rendelkezik, és termelési valamint raktározási célokra üzembe lett helyezve. A homlokzaton nagy vízszintes ablakok láthatók és egyértelműen kialakított központi bejárat, az épület előtt pedig burkolt megközelítés és fém korlátos lépcső található.

*** ÁR: 926 000 EUR ÁFA NÉLKÜL ***
Banki átutalással. Vásárlás esetén minden állami díj, jutalék és közjegyzői díj a vevőt terheli.

Az ingatlannak szabad alapterülete van betelepítésre és folyamatos bevételszerzésre. A földszint és a második emelet üres, és lehetővé teszi, hogy a termelési vagy raktározási tevékenység azonnal megkezdődjön, engedélyek és átalakítás nélkül. A harmadik emelet és a snack bár 2029-ig érvényes bérleti szerződésekkel rendelkezik, és már az első naptól bevételt hoz.

ELRENDEZÉS:

• Földszint – 310 nm, belmagasság 330 cm, széles ajtó 220 x 330 cm a 0 szinten közvetlen kamionos megközelítéshez; kialakított iroda 35 nm-rel önálló bejárattal, szervizhelyiség és konyhai blokk.
• Második emelet – 310 nm, magasság 320 cm, nyitott termelőterület és négy raktárhelyiség, a teherlifthez kapcsolódó állomás.
• Harmadik emelet – 310 nm, négy raktárhelyiség, a teherlifthez kapcsolódó állomás.

Minden szinten van nappali fény és nyitható ablak.

MŰSZAKI FELTÉTELRRENDELKEZÉS:

• 220V és 380V áram, 15 kW, növelhetőséggel
• Háromfázisú áram és transzformátorállomás
• Víz- és csatorna partnerek valamint ipari víz saját vízforrásból
• Központi gáz az épületig
• Kiépített tűzoltó berendezés
• Külső és belső hőszigetelés
• Alumínium nyílászárók
• Klíma
• Energiatakarékos világítás
• Optikai internet
• Riasztó rendszer (SOT) és kábelezés

UDVAR ÉS MEGKÖZELÍTÉS: 400 nm aszfaltozott udvar az UPI-n belül, 8 parkolóhely a hátsó bejárat előtt, egy a központi bejárat előtt. teherautók behajtása a teherliftig és manőverezési hely. Közelben közösségi parkoló is található. Az épület körül zöldterületek vannak kialakítva fűvel és fákkal, a bejárat mellett pedig pad lett elhelyezve.

LOKÁCIÓ: Az ingatlan 500 m-re van a Szófia – Rusze úttól (E83) és útkapcsolódástól, 500 m-re a trolibusz megállótól, benzinkúttal, autószervizzel és a közelben vasútvonallal. A környéken működő vállalatok is vannak, mint LEONI és METECNO.

Tiszta dokumentumok, kész ügylet. Cég tulajdonában, lehetőség ügyletkötésre is p...