Kereskedelmi ingatlan eladásra, Pleven

ELADÓ egy termelőcsarnok 1010 m² BRT-vel három szinten, 400 m² udvarral, Pleven város Ipari övezetében. Az épület 16. számú törzskönyvi okirattal (Акт 16) rendelkezik, és gyártási és raktározási célokra üzembe lett helyezve. A homlokzat világos színű, számos vízszintes ablak van, és egyértelműen kialakított központi bejárat; az épület előtt burkolt megközelítés és fém korlátos lépcsők találhatók; az ingatlan körül zöldfelületek is kialakításra kerültek fűvel és fákkal.

*** ÁR: 926 000 EUR ÁFA NÉLKÜL ***
Fizetés banki átutalással. Vásárlás esetén minden állami díj, jutalék és közjegyzői díj a vevőt terheli.

Az ingatlan szabad területtel rendelkezik a beköltözéshez és a folyamatos bevételszerzéshez. A földszint és a második emelet szabad, lehetővé teszi a termelés vagy raktározási tevékenység azonnali megkezdését, engedélyek és átalakítás nélkül. A harmadik emelet és a snack-bár 2029-ig érvényes bérleti szerződésekkel rendelkezik, és már a kezdet napjától bevételt termel.

ELRENDEZÉS:

• Földszint – 310 m², világos belmagasság 330 cm, széles ajtó 220 x 330 cm a 0 szinten a teherautóval történő közvetlen megközelítéshez; kialakított iroda 35 m², önálló bejárattal, szerviz helyiség és konyhasarok.
• Második emelet – 310 m², belmagasság 320 cm, nyitott termelőterület és négy raktárhelyiség, a teherliftnek megfelelő rakodószint.
• Harmadik emelet – 310 m², négy raktárhelyiség, a teherliftnek megfelelő rakodószint.

A belső terek nagy nyitott helyiségekből állnak, kerámia (terakotta) padlókkal, tartószerkezeti oszlopokkal, fluoreszkáló világítással és számos ablakkal, ami alkalmassá teszi őket irodának, műhelynek vagy más kereskedelmi/termelő tevékenységnek.
Látható egy berendezett iroda is íróasztalokkal, továbbá egy egészségügyi helyiség sarok zuhanykabinnal, mosdóval és tárolószekrényekkel.
A beltér nagy része nincs berendezve, ami rugalmasságot biztosít a jövőbeni elrendezéshez és használathoz.

Minden szinten van nappali fény és nyitható ablakok.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

• 220V és 380V villanyáram, 15 kW, növelhetőséggel
• Háromfázisú áram és transzformátorállomás
• Víz- és csatorna (ViK) közműszolgáltatási díjtételek, ipari víz saját vízforrásból
• Központi gáz az épületig
• Kiépített tűzvédelmi rendszer
• Külső és belső hőszigetelés
• Alumínium nyílászárók
• Klíma
• Energiatakarékos világítás
• Optikai internet
• Vagyonvédelmi jelzőrendszer (SOT) és kábelezés

UDVAR ÉS MEGKÖZELÍTÉS: 400 m² udvar az UПИ-ben, 8 parkolóhely az hátsó bejárat előtt, egy a központi bejárat előtt. Teherautók megközelítése a teherlifthez és manőverezési lehetőség. A közelben közösségi parkoló is van. Az épület körül zöldfelületek (fű és fák) kerültek kialakításra, a bejárat mellett pedig egy pad található.

HELYSZÍN: Az ingatlan 500 m-re van a Szófia – Ruse (E83) úttól és útkapcsolódástól, 500 m-re a trolibusz megállótól, benzinkút, autószerviz és közeli vasútvonal a közelben. A térségben működő vállalatok is vannak, mint LEONI és METECNO.

Tiszta dokumentumok, kész ügylet. Cég tulajdona, lehetőség ügyletkötésre is a V... (folytatás elvágva)