Ipari ingatlan 1615,94 m², 10 helyiség

Zágráb, Donja Dubrava – üzleti komplexum összesen 1.615,94 m² alapterülettel, 2.036 m² nagyságú telken helyezkedik el a Retkovec üzleti övezetben.

Egy rendkívül rugalmas ingatlanról van szó, amely a méretének, a helyiségek elrendezésének, a vállalkozási céljának és a nagy külső területnek köszönhetően számos különböző üzleti tevékenység megszervezésére ad lehetőséget. Az ingatlan mind saját vállalkozás számára, mind pedig azoknak az befektetőknek érdekes, akik a meglévő komplexet a saját üzleti koncepciójukhoz kívánják igazítani.

A komplexum két épületből áll, összesen öt különálló üzleti térrel. A földhivatali kivonat szerint az A épület 359,84 m²-t foglal magában földszinten, 166,21 m²-t emeleten és 184,68 m²-t tetőtérben, míg a B épület 364,32 m²-t földszinten és 540,89 m²-t emeleten. A bejegyzett üzleti terek összes területe 1.615,94 m².

Az ingatlan különleges előnye éppen a multifunkcionalitása. A tágas belső terek irodaként, bemutatóteremként (showroom), üzletként, raktárként, termelő vagy szolgáltatóhelyként is megszervezhetők, míg a meglévő csarnok lehetőséget ad sport-, rekreációs vagy más olyan tartalom fejlesztésére, amely nagyobb, nyitott teret igényel.

A nagy csarnok különösen érdekes sport- és rekreációs tartalmakhoz, edzésekhez, küzdősportokhoz, fitnesshez, tánchoz és hasonló tevékenységekhez. A tágas emelet – a jövőbeni rendeltetéstől és a szükséges műszaki feltételektől függően – különféle események, konferenciák, ünnepségek és egyéb összejövetelek megszervezésére is átalakítható.

További potenciált jelent a szállás jellegű tartalom megszervezésének lehetősége, például egy kisebb hostel vagy ehhez hasonló koncepció, ahol a tér egy része több vendég elhelyezésére alakítható. Emellett a földszinti terek mérete és elrendezése lehetővé teszi műhelyként való használatát is, beleértve asztalos vagy más termelő-szolgáltató tevékenységet.

Az épület körüli külső tér tovább növeli a komplexum funkcionalitását, és lehetővé teszi a parkolás, a megközelítés és a rakodási/manipulációs felületek megszervezését, ami az ilyen típusú vállalkozási ingatlannál jelentős előny. A fényképeken látható a burkolt elülső előtér, valamint a külső lépcsők, illetve a táblákkal ellátott üzleti bejáratok, amelyek tovább hangsúlyozzák az ingatlan üzleti funkcióját.

Ami ezt az ingatlant kiemeli, az az a lehetőség, hogy a jövőbeni tulajdonos nem kötődik egyetlen üzleti modellhez. A sportcsarnoktól, az event-tértől, a műhelytől és a showroomtól az irodákon, raktárakon és szolgáltatóhelyiségeken át egészen több különböző tevékenység egy üzleti komplexumon belüli kombinációjáig – a tér a konkrét felhasználó igényeihez és az adott üzleti koncepcióhoz igazítható. A belső térben látható a nagy nyitott csarnok tágas üvegfelületekkel, a polírozott kőpadlóval, a feltárt fa tetőszelementekkel, több ajtóval és radiátorokkal, az épületen pedig látható a külső klímaberendezés egysége is.

Donja Dubravában, a Retkovec üzleti övezetben található ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Zágráb többi részéhez, és kedvező lehetőséget jelent vállalkozóknak és befektetőknek, akik nagy, önálló vállalkozási ingatlant keresnek saját telekkel és széles körű hasznosítási lehetőségekkel. A térből a városi környezet, a zöldterületek és a távoli dombok kilátása nyílik, a tömegközlekedés pedig gyalog 1 percre van.

További információért, a dokumentáció megtekintéséért és a látogatási időpont egyeztetéséért bátran forduljon hozzánk.