Eladó történelmi ház Görlitzben (Németország) — nettó hozam 4% felett — közvetlen eladás tulajdonostól

Ez a historikus stílusú városi sorház jól megőrzött külsővel rendelkezik, egy dekoratív homlokzattal, amely azonnal kitűnik. A fotók egy elegáns többemeletes épületet mutatnak, díszes stukkó díszítéssel az ablakok körül és az ajtónyílások felett, díszes párkányokkal, valamint szimmetrikus ablakelrendezéssel sötét fa ablakkeretekkel. Több íves ablakmegoldás és részletgazdag ablakkeretezés tovább hangsúlyozza az ingatlan klasszikus jellegét, míg a belső közeli felvételeken dekoratív vakolatból készült oszlopfők és faragott díszítő panelek láthatók, amelyek a hagyományos kézműves munkát tükrözik.

Az ingatlan jelenleg 4% feletti nettó éves hozamot termel, amely a bérleti díjakból számított, ténylegesen beérkezett összegeken alapul, az összes kezelési és üzemeltetési költség levonása után. Görlitz egy jelentős átalakuláson áteső város — Kelet-Németország fejlődő központja, ahol a nagy ipari beruházások (KNDS, DZA, Siemens) közép- és hosszú távú tőkenövekedési potenciált hajtanak.

Különösen ajánlott olyan befektetők számára, akik vagyonportfóliójuk diverzifikálására törekszenek: Német adójog szerint minden, az ingatlannal kapcsolatos költség teljes mértékben levonható, az adóbevallásokat három-négy hónapon belül elbírálják és lezárják, a jogi keretrendszer pedig stabil és kiszámítható.

Az ingatlan teljes profilja, a hozamadatai és a dokumentáció elérhető itt: www.unacasaingermania.it/en/

A környék a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyors elérhetőségét biztosít, többek között:

• Buszmegálló Obermarkt, kb. 66 m
• Gyógyszertár kb. 108 m
• Élelmiszerbolt kb. 144 m
• Edzőterem kb. 252 m
• Általános iskola kb. 271 m
• Óvoda kb. 376 m
• Park kb. 711 m

A külső nézetek emellett egy keskeny udvar/behajtó területet is mutatnak az épületek között a talajon lévő hóval, valamint a szomszédos történelmi homlokzatokat. Egy másik kép dekoratív ablaküveget emel ki, mintázott és piros akcentusokkal, tovább erősítve az épület egyedi, korszakszerű vonzerejét.

Egy jellegzetes otthon erős építészeti megjelenéssel, jól megközelíthető területen.