108,54 m²-es lakás, 8 szoba

A lakás egyedi elrendezéssel rendelkezik – két lépcsőháztól is van bejárata (front épület és udvari épületrész).

Ezért nagyon érdekes befektetés, amely jelenleg két 4 szobás lakásból áll. Mindegyiknek saját bejárata, konyhája és fürdőszobája van.

Ez lehetőséget ad mindkettő egyszerre történő kiadására, valamint arra is, hogy az egyikben lakjanak, a másik részt pedig bérbe adják.

A lakást néhány évvel ezelőtt felújították, és azóta folyamatosan sikeresen bérbe van adva.

Ez egy tágas, beköltözésre kész lakás összesen 108,54 m² területtel, kiváló elhelyezkedésben, közel a Gdańska és Zielona utca sarkához Łódźban. A lakás a bérház 2. emeletén található, amelynek gyönyörű homlokzata van. A lakásnak külön tulajdoni lapja (księga wieczysta) van.

Ez egy remek lehetőség olyan befektetők számára, akik stabil és megbízható ingatlanokat keresnek a másodlagos piacon.

Az ingatlan két lakásból áll, amelyek mindegyike 4 szobával rendelkezik (az egyik lakásban pedig két szoba a galériákkal / antresolami van megoldva). Jelenlegi formájában kiadható és használható. A lakás elrendezése emellett széles körű lehetőséget kínál a további berendezésre és a hosszú távú, rövid távú vagy szobánkénti bérbeadásra – tökéletesen illeszkedve a diákok, fiatal szakemberek és dolgozók igényeihez.

Az ilyen elrendezés lehetővé teszi a beruházásból származó magas megtérülési rátát. A jelenlegi bérleti díjak összege az egyes szobák hosszú távú bérbeadásából kb. 6000 zł, valamint a rezsi és adminisztrációs díjak, összesen kb. 8500 – 9000 zł/hó.

A lakásban két konyha található, teljes AGD berendezéssel: sütő, kerámialapos főzőlap, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosógép, valamint a szobákban lévő teljes bútorkészlet – ezek az elemek az árban vannak, így jelentősen csökken a belépési költség, és a bérbeadási tevékenység azonnal megkezdhető. A képeken modern, nyitott nappali rész is látható szürke kanapéval, fali dekorációval és nagy ablakokkal könnyű függönyökkel, valamint konyhasarok fehér beépített bútorral, világos faárnyalatú munkalappal és étkezési hellyel. A hálórészben ágy, beépített polcrendszer és íróasztal látható, ami a belső tér funkcionális, használatra kész elrendezését bizonyítja.

A gázfűtés lehetővé teszi az üzemeltetési költségek kontrollját, a kaputelefon pedig biztonságot nyújt a bérlőknek és kényelmet a lakás kezelésében.

Ennek a befektetésnek további előnye a stratégiai elhelyezkedése Łódź szívében – Stare Polesie egy dinamikusan fejlődő kerület, ahol az önkormányzati infrastrukturális beruházások együtt járnak a bérbeadási igény növekedésével.

Közvetlen közelben számos üzlet, szolgáltatóhely, étterem, gyógyszertár és kávézó található, ami lényeges érv a jövőbeli bérlők számára.

A felsőoktatási intézmények közelsége (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) garantálja a lakást bérbe venni kereső emberek folyamatos beáramlását, a jól fejlett tömegközlekedés pedig – villamosok és buszok – gyors eljutást biztosít a város minden részébe, ami tovább növeli a kínálat vonzerejét.

Stare Polesie mind a befektetőket, mind a bérlőket magával ragadja egyedülálló hangulatával, a történelmi beépítés és a modernség ötvözésével, valamint Łódź legfontosabb pontjai közelségével – a kultikus éttermektől és kávézóktól, a művészeti galériákon át, egészen a parkokig és rekreációs területekig. A Gdańska melletti elhelyezkedés emellett garanciát jelent az ingatlan értékének hosszú távú növekedésére is, a város által megvalósított számos revitalizációs programnak köszönhetően.

Ez a lokáció olyan befektetés, amely már az első naptól kezdve lehetővé teszi a nyereség termelését – további ráfordítások nélkül, teljes felszereltséggel és az azonnali bérbe adásra való készséggel. A fürdőszobában láthatók faárnyalatú csempék, kerek tükör, mosdó szekrénnyel, üveg zuhanykabin valamint a WC, amelyek a tér funkcionális jellegét hangsúlyozzák.

Ha stabil, megbízható és jövedelmező ingatlant keres Łódź egyik legígéretesebb pontján, ez a kínálat megfelel az Ön elvárásainak.

A lakást jelenleg egy cég kezeli, amely intézi és megszerzi a bérlőket; lehetőség van továbbra is igénybe venni a cég szolgáltatásait.

A vevő nem fizet jutalékot.