Zu verkaufen, Gewerbeeinheit, Ali-Demi-Straße, Tirana

Zu verkaufen, Gewerbeeinheit, Ali-Demi-Straße, gegenüber dem neuen Elektronikmarkt

Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage mit direktem Zugang zur Hauptstraße und mit großer Glasfassade, ideal für Ausstellungen und hohe Sichtbarkeit.

Eine sichere Investitionsmöglichkeit dank der großen Fläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und dem aktuellen Mietvertrag. Der Raum ist funktional organisiert und wirkt wie ein geeigneter Bereich für Showroom, Fotostudio/Creative Studio, Büros oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Informationen zum Raum:

ﾀ Etage 0 – 55 m² Fläche + 27 m² Duplex

ﾀ Etage -1 mit 493.9 m² Fläche

ﾀ Etage 0 und Etage -1 verbinden sich direkt und sind ein einziger funktionaler Raum.

ﾀ Gesamtfläche: 549.9 m²

ﾀ Der Raum ist ausgestattet mit reichlich Holzboden (Parkett), dekorativer Beleuchtung, verschiedenen Ausstellungsbereichen, einer eingerichteten Empfangs-/Lounge-Zone sowie Büroflächen.

ﾀ Enthält offene Holztreppe, Wanddetails mit Designcharakter sowie besondere thematische Elemente im Raum.

ﾀ Auch Jalousien des HVAC-/Klimasystems sind sichtbar, wodurch der Raum für den täglichen kommerziellen Gebrauch geeignet ist.

ﾀ Regelmäßige Hypothekenunterlagen

ﾀ Die Immobilie wird mit einem aktiven Mieter verkauft, mit 3-Jahres-Vertrag (3,000 €/Monat).

Dem Käufer werden die Einnahmen sofort garantiert.

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Referenz:

ELT74634ES