Wohnung 139,18 m², 4 Zimmer

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Vierzimmerwohnung in Vrapču, gelegen in einer modernen Neubauausführung aus dem Jahr 2020, die eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort der Wohnung und Privatsphäre eines Familienhauses bietet.

Die Wohnung umfasst 105,56 m² Wohnfläche, zusätzlichen Wert bringt diese Immobilie durch einen privaten Garten mit 134,90 m², eine nicht überdachte Terrasse mit 3,40 m² sowie eine Garage mit 25,70 m². Gemäß den Berechnungskoeffizienten beträgt die gesamte Verkaufsfläche (Nettofläche) der Immobilie 139,18 m².

Laut Grundbuchauszug besteht die Wohnung aus Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Flur (Diele/Degažman). Im Grundriss ist außerdem ein offenes Küchenkonzept vorgesehen, sowie verbundene Wohnzonen, die den täglichen Familienalltag natürlich begleiten.

Der besondere Wert dieser Immobilie ist der private, angelegte Garten, der durch seine Fläche und Ausstattung das Gefühl vermittelt, im Haus zu leben – bei all den Vorteilen eines modernen Neubaus. Der Garten ist sorgfältig gestaltet und beinhaltet einen Bereich zum Spielen für Kinder, einen Gemüsegarten sowie angepflanzte Obstbestände, wodurch ein idealer Raum für Familienleben und Entspannung entsteht. Neben dem Garten ist auf den Fotos auch eine gepflasterte Außenzone zum Essen/Grillen sowie eine kleinere Terrasse zu sehen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert mit hochwertigem, maßgefertigtem Mobiliar und wird bezugsfertig verkauft. Ausgestattet mit moderner Küche, Spitzentechnik, Klimaanlage und Wandheizung; optisch hervorzuheben sind zudem eingebaute Garderoben/Schränke, Holzböden, moderne Beleuchtungslösungen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Glasdusche.

Zusätzlichen Wert bieten:

• privater Garten mit 134,90 m²
• Garage mit 25,70 m²
• zwei moderne Badezimmer
• Energieklasse A
• Neubauausführung aus dem Jahr 2020
• Aufzug
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchschutz-Türen
• vollständig möblierter und sofort bezugsfertiger Raum

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, eine Schule und ein Kindergarten, während der Bahnhof Vrapče nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Zagreber Markt dar – die Kombination aus Wohnen im Neubau, privatem Garten und Garage, also Wohnkomfort des Hauses, verbunden mit der Sicherheit und Praktikabilität eines modernen Gebäudes.