Wohnung 129,7 m², 6 Zimmer zum Verkauf

Im Angebot steht eine geräumige und sehr funktionale 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 129,70 m², gelegen im 2. Stock eines neueren Wohngebäudes in Donji Grad, in unmittelbarer Nähe des Branimirova-Tržnica-Marktes, des Parks des Königs Petar Krešimir IV. und des Kvaternikov-Trga.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie eindeutig den Tages- und den Privatbereich voneinander trennt. Den zentralen Bereich bildet Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem man auf die Loggia gelangt. Im Raum sind große Fenster und der Ausgang auf den Balkon/ die Loggia sichtbar, wodurch die Wohnung zusätzlich zu den Außenansichten geöffnet wirkt. Der Privatbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Walk-in-Dusche. Neben dem zweiten Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine zusätzliche Loggia, die zwei Zimmer erschließen.

Der besondere Wert der Wohnung liegt in der Kombination aus großer Quadratmeterzahl, vier Schlafzimmern und zwei Außenflächen, wodurch sie sich sowohl für das Familienleben als auch für Käufer eignet, die eine komfortable Stadtwohnung mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Inhalte suchen. Aus der Wohnung ergeben sich Ausblicke auf gepflegtes Grün, die umliegenden Straßen, Stadthäuser und ferne Berge.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet, darunter Eichenparkett, nach Maß angefertigte Möbel, hochwertige Holz-Außenfenster, Laufen-Sanitärkeramik, Hansgrohe-Armaturen, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, ein einbruchhemmende Türen (Protivuprovalna vrata) und eine Video-Gegensprechanlage (Videoportafon). In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Raum sind außerdem Einbauschränke sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten in Fluren und Zimmern sichtbar, und die Wohnung wirkt ordentlich, modern eingerichtet und sehr gut gepflegt. Die Möbel sind vollständig vorhanden, sodass die Wohnung den Eindruck einer fertigen, einzugsbereiten Einheit vermittelt.

Das Gebäude aus dem Jahr 2010 verfügt über zwei Aufzüge, Videoüberwachung, ein System zum Schutz vor Feuer (Protipožarna zaštita), eine CO-Detektion in der Garage sowie weitere Systeme, die für moderne Wohngebäude typisch sind. Im Objekt sind zudem organisierte Abstellräume im Keller verfügbar, und das Gebäude hat auch Tiefgaragenparkplätze.

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 15,15 m² sowie ein dazugehöriger Fahrradraum (Biciklarnikom) mit einer Fläche von 7,97 m², insgesamt 23,12 m², in der Tiefgarage-Ebene -2 gekauft werden. Die Garage ist geschlossen und steht unter Videoüberwachung; die Eingangstüren sind per Fernbedienung zu steuern.

Die Lage bietet ein sehr gutes Gleichgewicht zwischen Leben im weiteren Stadtzentrum und täglicher Praktikabilität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten, der Branimirova-Tržnica-Markt, Gesundheitseinrichtungen sowie der Park des Königs Petar Krešimir IV., während der Kvaternikov-Trg, die Zvonimirova-Ulica, der Bus- und Bahnhof sowie das Stadtzentrum leicht erreichbar sind.

Immobilie für Käufer, die eine ernsthafte städtische Quadratmeterzahl, vier Schlafzimmer und den Komfort eines neueren Gebäudes suchen – mit zusätzlichem Mehrwert durch den eigenen Garagenstellplatz und den Stauraum.

Der Preis der Wohnung beträgt 885.000 €. Zusätzlich ist es möglich, einen Garagenstellplatz mit dem zugehörigen Fahrradraum/Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 23,12 m² zum Preis von 33.000 € zu kaufen, wodurch sich der Gesamtpreis der Wohnung und dieses Garagenstellplatzes auf 918.000 € erhöht.

Zusätzlich ist auch ein zweiter Garagenstellplatz mit einer Fläche von ca. 15 m² zum Preis von 48.750 € verfügbar. Die Garagenstellplätze können nach Vereinbarung gekauft werden, jeweils zusammen mit dem Kauf der Wohnung.