Verkauf einer Immobilie 179 m², 3 Zimmer, Markopoulo Mesogaias

Zu verkaufen unabhängige, Eck-Einfamilienhaus 179 m² mit freiem Blick aus allen Ebenen, auf einem Grundstück von 160 m² in einer sicheren Wohngegend, zwischen Markopoulo und Porto Rafti. Es handelt sich um ein weißes, zweistöckiges Haus mit Dachziegelbedachung, mit mehreren Öffnungen und einem Außenbereich mit kleinem Balkon/Veranda sowie einem Hof mit Sträuchern, die das Gefühl von Privatsphäre verstärken. Um eine virtuelle Besichtigung der Immobilie durchzuführen, kopieren Sie bitte den Link: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Es erstreckt sich über 3 Ebenen, mit Aufzug, und bietet eine seltene hybride Gelegenheit: aufgrund der 2 separaten Eingänge kann es gleichzeitig als Hauptwohnsitz und als Investment-Immobilie zur Nutzung verwendet werden. Es gibt die bauliche Möglichkeit einer direkten Teilung in eine eigenständige Erdgeschosswohnung von 60 m² und ein separates Maisonette im 1. und 2. Stock von insgesamt 120 m². Die aktuelle Bruttorendite der Immobilie liegt bei 3,9%. Der Bau des Gebäudes wurde von einer Privatperson zur Eigen­nutzung vorgenommen.

Interne Merkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer, 1 WC, 1 eingebaute Küche, Anschluss/Unterbau für eine zweite Küche, Aufzug, 2 Kamine, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Insektennetze und elektrische Rollläden, A/C, automatische Heizung auf Ebene, 2 Abstellräume. In den Räumen finden sich Fliesen auf den Böden, eingebaute Schränke/Lösungen zur Aufbewahrung sowie große Ausklapp-/Fensterflächen, die den Blick auf die umliegenden Hügel und Berge hervorheben. Die Küche ist open plan mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer, Küchenmöbel und veredeltem backsplash. Im Wohnzimmer sticht der Kamin mit Steinverkleidung hervor, während an ausgewählten Stellen auch Heizkörper sowie eine Wand-Klimaanlage sichtbar sind.

Externe Merkmale: Hof mit gusseisernem Holzofen, Abstellraum 11 m². Das äußere Erscheinungsbild verbindet klare Linien und funktionale Bereiche, mit einem kleinen offenen Punkt für die tägliche Nutzung.

Sicherheitsmerkmale: Sicherheitstür, Alarmanlage, Überwachungskameras.

Lage und Entfernungen: ruhige und sichere Nachbarschaft, nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. 10 Min. Entfernung vom Flughafen El. Venizelos. 12 Min. Entfernung zu den Stränden der Gegend (Porto Rafti). Direkter Zugang zur Attiki Odos und 10 Min. zum Vorort-/Metro-Bahnhof Koropi. Zusätzlich sind in kurzer Entfernung Supermärkte, Apotheke, Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten vorhanden, was den Alltag erleichtert.