Schöne, große Wohnung in einem Mietshaus – zur Vermietung oder zum individuellen Ausbau

Wohnung zu einem sehr günstigen Preis – Top-Lage, Stadtheizung, Renovierung der Wohnung vor einigen Jahren – der Preis liegt unter 5300 zł/m2

Diese geräumige, funktionale und komplett ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 111 m² befindet sich in einem repräsentativen Mietshaus in der 1 Maja 15 in Łódź, direkt neben der Akademia Muzyczna und in der Nähe von Manufaktura.

Die Immobilie liegt im dritten Stock und besteht aus 8 zur Vermietung vorgesehenen Zimmern, einer großen offenen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Dieser Ort wurde für eine langfristige Vermietung geschaffen und ist ideal sowohl für Studierende als auch für junge Berufstätige. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Abstell-/Kellerzelle, die ihre Funktionalität erhöht.

Man kann auch eine eigene Renovierung durchführen und die Fläche komplett neu gestalten – als wunderschöne Familienwohnung, als Studios, als Büro usw.

Einzigartige Ausstattung und Standard

Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung langlebiger sowie ästhetischer Materialien ausgeführt. Die Böden sind mit modernen Paneelen und Fliesen belegt, was für Langlebigkeit und einfache Sauberhaltung sorgt. Die Wände sind in heller Farbgebung gehalten, und moderne Beleuchtungskörper ergänzen das Ganze und unterstreichen den Charakter der Räume.

Decken mit abgehängten Elementen verleihen den Innenräumen nicht nur einen modernen Charakter, sondern ermöglichen auch eine effektive Beleuchtung, die in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre schafft.

Außerdem wird die Wohnung fortlaufend instand gehalten und aufgefrischt, sodass nach dem Kauf keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen erforderlich sind. Das ist eine ideale Lösung für Investoren, die sofort mit der Generierung von Mieteinnahmen beginnen möchten.

Komplette Ausstattung

Eines der großen Vorteile dieser Immobilie ist die vollständige, umfassende Ausstattung, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Vorbereitung der Räumlichkeiten für die Vermietung zu vermeiden.

Jedes der acht Zimmer wurde sorgfältig möbliert – hier finden Sie bequeme Betten, geräumige Schränke, Schreibtische, Stühle und Kommoden sowie dekorative Elemente und Textilien, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Unter den auf den Fotos sichtbaren Räumen befindet sich außerdem ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Sofa, Regalen und einem Arbeitsplatz zum Arbeiten am Fenster, was die Funktionalität der Raumaufteilung erhöht.

Die Küchenzeile, offen zum geräumigen Essbereich, ist mit modernen Küchenmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z. B. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher oder Waschmaschine. Auf den Fotos sieht man weiße Küchenmöblierung, einen eingebauten Backofen, einen Kochbereich mit Dunstabzug sowie eine Arbeitsfläche, die als Platz für Mahlzeiten dienen kann.

Auch an Details wie Staubsauger oder eine vollständige Küchenausstattung wurde gedacht, einschließlich Töpfen, Besteck und Geschirr.

Das Badezimmer ist funktional und ästhetisch, mit Duschkabine mit verglasten Türen, einem Waschbecken auf einem Untersatz und einem WC. Die Ausführung ist als Kombination Weiß und Holzdekor gestaltet, was dem Innenraum einen stimmigen, modernen Charakter verleiht.

Durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Vorteile

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gut geplante Raumaufteilung aus, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Die Zimmer sind geräumig, und in einigen von ihnen befinden sich Zwischengeschosse (Antresolen), was nicht nur die nutzbare Fläche vergrößert, sondern den Innenräumen auch einen besonderen Charakter verleiht.

Dank der offenen Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, fördern die gemeinsamen Bereiche die Integration der Bewohner – besonders geschätzt von Studierenden und jungen Berufstätigen. Große Fenster mit Vorhängen sorgen für Wohnkomfort und durchfluten die Räume mit Licht und betonen deren geordnete, moderne Ausstrahlung.

Lage – das Herz von Łódź

Die hervorragende Lage dieser Immobilie lässt sich nicht übersehen – sie macht sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die 1 Maja 15 liegt mitten im Herzen von Łódź und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allem, was am wichtigsten ist:

• Manufaktura – das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum der Region, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kinos und Attraktionen.
• Piotrkowska-Straße – voller Cafés, Restaurants und Clubs, zugleich eine lebendige kulturelle Achse der Stadt.
• Akademia Muzyczna – nur wenige Minuten zu Fuß, was die Wohnung ideal für Studierende macht.
• Öffentlicher Nahverkehr – zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, für schnelle und bequeme Verbindungen in alle Teile der Stadt.
• Grünflächen – Parks und kleine Plätze in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Geschäfte und Dienstleistungen – in der Nähe befinden sich sowohl kleine Nachbarschaftsläden als auch größere Märkte und Apotheken.

Investitionspotenzial

Aufgrund des steigenden Interesses von Studierenden sowie jungen Berufstätigen ist die Vermietung in Łódź stark nachgefragt, was regelmäßige Einnahmensteigerungen ermöglicht.

Wir laden Sie ein – dieses Angebot kann schnell vergriffen sein! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.