Schöne, große Wohnung in einem Mietshaus – zur Miete oder zur individuellen Gestaltung

Wohnung zu einem sehr günstigen Preis – Top-Lage, Fernwärme, die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert – und der Preis liegt unter 5300 zł/m²

Diese geräumige, funktionale und voll ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 111 m² befindet sich in einem repräsentativen Mietshaus in der ul. 1 Maja 15 in Łódź, direkt neben der Musikakademie und in der Nähe von Manufaktura.

Diese Immobilie im dritten Stock besteht aus 8 Zimmern zur Miete, einem großen offenen Küchenbereich (Anbau) und einem Badezimmer mit Dusche.

Dieser Ort ist für eine langfristige Vermietung geschaffen und eignet sich sowohl für Studenten als auch für junge Berufstätige. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Abstellkammer, die die Funktionalität erhöht.

Man kann außerdem einen eigenen Umbau durchführen und den Raum komplett neu gestalten – als schönes Familienwohnung, als Wohngemeinschaft (Einzimmer/Single-Apartments), als Büro usw.

Hervorragende Ausstattung und Standard

Das Innere der Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und mit langlebigen sowie ästhetischen Materialien ausgeführt. Die Böden sind mit modernen Paneelen und Fliesen verlegt, was für Langlebigkeit und einfache Sauberkeit sorgt. Die Wände sind in hellen Farben gehalten, und moderne Beleuchtungskörper runden das Ganze ab und betonen den Charakter der Räumlichkeiten.

Decken mit Unterkonstruktion verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern ermöglichen auch eine effektive Beleuchtung, die in jedem Zimmer eine angenehme Atmosphäre schafft.

Darüber hinaus wird die Wohnung fortlaufend gepflegt und aufgefrischt, sodass nach dem Kauf keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen notwendig sind. Das ist eine ideale Lösung für Investoren, die sofort mit der Generierung von Mieteinnahmen starten möchten.

Umfassende Ausstattung

Eines der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die vollständige, umfassende Ausstattung, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, zusätzliche Kosten zu vermeiden, die bei der Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung entstehen.

Jedes der acht Zimmer wurde sorgfältig möbliert – hier finden Sie bequeme Betten, geräumige Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle und Kommoden sowie dekorative Elemente und Textilien, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Unter den auf den Fotos sichtbaren Räumen gibt es außerdem ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Sofa, Regalen und einem Arbeitsplatz am Fenster, was die Funktionalität des Grundrisses erhöht.

Der Küchenbereich ist offen und zum geräumigen Essbereich hin ausgerichtet; er ist mit modernen Küchenmöbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, wie z. B. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher oder Waschmaschine. Auf den Fotos sieht man weiße Küchenfronten (Einbauten), den eingebauten Backofen, die Kochplatte mit Dunstabzug sowie die Arbeitsplatte, die als Sitz- bzw. Essfläche genutzt werden kann.

Auch an Details wie Staubsauger sowie eine vollständige Küchenausstattung, einschließlich Töpfe, Besteck und Geschirr, wurde gedacht.

Das Badezimmer ist funktional und ästhetisch: Duschkabine mit verglasten Türen, Waschbecken auf einer Konsole und WC. Die gesamte Gestaltung wurde in der Kombination Weiß und Holzdekor ausgeführt, was dem Innenraum einen stimmigen, modernen Charakter verleiht.

Durchdachter Grundriss und zusätzliche Vorteile

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gut geplanten Grundriss aus, der eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Die Zimmer sind geräumig, und in mehreren davon befinden sich Zwischendecken/Galerien, die nicht nur die nutzbare Fläche vergrößern, sondern den Innenräumen auch einen besonderen Charakter verleihen.

Dank der offenen Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, fördern die gemeinsamen Bereiche die Integration der Bewohner – besonders geschätzt von Studenten und jungen Berufstätigen. Große Fenster mit Vorhängen sorgen für einen hohen Nutzungskomfort und beleuchten die Räume, während sie deren geordneten, modernen Charakter unterstreichen.

Lage – das Herz von Łódź

Die hervorragende Lage dieser Immobilie, die sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht, lässt sich nicht übersehen. Die ul. 1 Maja 15 liegt mitten im Zentrum von Łódź und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allem, was am wichtigsten ist:

• Manufaktura – das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum der Region, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kinos und Attraktionen finden.
• Piotrkowska-Straße – voller Cafés, Restaurants und Clubs, gleichzeitig eine lebendige kulturelle Hauptader der Stadt.
• Musikakademie – wenige Minuten zu Fuß, wodurch die Wohnung ideal für Studenten ist.
• Öffentlicher Nahverkehr – zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleisten.
• Grünflächen – Parks und Plätze in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Geschäfte und Dienstleistungen – in der Nähe befinden sich sowohl kleine Läden im Wohngebiet als auch größere Märkte und Apotheken.

Investitionspotenzial

Aufgrund des wachsenden Interesses von Studenten und jungen Berufstätigen ist die Vermietung in Łódź stark nachgefragt, was ein regelmäßiges Steigern der Einnahmen ermöglicht.

Wir laden Sie ein – diese Gelegenheit kann schnell verschwinden! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.