Haus zum Verkauf in Brașov

Einzigartige-Investition-Luxury-Boutique-Villa-Panoramic-Penthouse

Wohnen / Gewerbe

Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Boutique-Villa mit einem großzügigen Penthouse, nur 25 km vom Zentrum von Brașov entfernt, in Predeal – einzigartig in der Metropolregion Brașov. Sie zeichnet sich durch ihre Architektur, die privilegierte Lage – in der Nähe des Protocol-Bereichs – sowie das hohe Potenzial für Premium-Wohnen oder eine Investition aus.

Wir haben diese Boutique-Villa in Predeal mit Herz, Leidenschaft und Liebe zum Detail gebaut – eine Geschichte, die vor fast 20 Jahren begonnen hat, inspiriert von unseren Reisen durch Griechenland, insbesondere die Cycladen-Inseln, und Schritt für Schritt in diese Oase aus Ruhe, Licht und mediterranem Stil übertragen.

Wir haben uns entschieden, diese besondere Boutique-Villa zu verkaufen, die ein großzügiges Penthouse umfasst, und suchen eine Person oder eine Gruppe von Investoren, die dieses Boutique-Konzept weiterführen, mit riesigem Potenzial zur Umwandlung in eine 5-Sterne-Immobilie.

Wenn du eine Person bist, die sich für das Schöne und für authentische Orte begeistert und den echten Wert eines Standorts sowie sein Potenzial erkennt, dann ist diese exklusive Boutique-Villa – einzigartig in der Region Brașov – die passende Immobilie für dich.

Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in einer spektakulären natürlichen Umgebung mit Panoramablick auf die Bucegi-Berge, den Postăvaru und Piatra Mare. Gleichzeitig bietet es schnellen Zugang zu Brașov, Sinaia, dem Schloss Bran und zu den weiteren touristischen Attraktionen im Tal der Prahova und in ganz Siebenbürgen. Auch auf den Fotos heben sich Geländer aus Glas und Metall hervor, die die Offenheit zur Berglandschaft, die bewaldeten Hänge und die in der Ferne liegenden Siedlungen betonen, neben den gepflegten Grünflächen rund um das Grundstück.

Die Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:

● Exklusive Ferienvilla mit einem großzügigen Penthouse im oberen Bereich der Villa – genutzt als privater Bereich und ein halböffentlicher Bereich im Erdgeschoss und im ersten Stock – für Gäste, mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, ideal zum Entspannen; außerdem zeigen die Bilder ein möbliertes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Außenbereich, abgegrenzt mit Vorhängen, eingerichtet mit einem privaten Whirlpool/jacuzzi vom Typ Whirlpool/Jacuzzi und einer Lounge-Ecke;

● Premium-Investition mit Potenzial zur Umwandlung in eine 5-Sterne-Villa.

● Protocol-Villa für verschiedene private Events.

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■ Gesamtfläche: ca. 850 m² bebaute Fläche, 5 Ebenen (D+P+E+M+Pod).

Zur dieser bebaute Fläche kommt auch die Fläche der Terrassen/Balkone von ca. 150 m² hinzu, bestehend aus den Terrassen der Zimmer und der Terrasse des Lounge-Bereichs im Erdgeschoss. (Alle Zimmer und Apartments haben große Terrassen mit Panoramablick).

So ergibt sich eine bebaute Fläche von ca. 1000 m².

■ Oberer Bereich der Villa mit ca. 360 m² (Mansarde + Pod), vorbereitet für ein Penthouse über drei Ebenen, einzigartig, exklusiv & SPA-Bereich

■ Lounge-Bereich mit Living & Bar & Open-Space-Küche mit einer Fläche von 120 m², mit professioneller Bar und harmonischen Fenstern zum Berg- und Waldblick

■ Bereich mit 5 Zimmern/Schlafzimmern, elegant für Gäste, mit eigenen Bädern, Jacuzzi (innen oder außen) und Panoramaterrassen

■ Premium-Lage: Cioplea, Protocol-Bereich, mit seltener Panoramaansicht über Predeal

■ Spektakulärer Panoramablick, 180° über die Berge und den Kiefernwald.

■ Solide Konstruktion auf 5 Ebenen. (D+P+E+M+Pod)

■ Bebaute Fläche = ca. 850 m² + 150 m² Terrassen = ca. 1000 m²

Grundstücksfläche = ca. 500 m²

■ Die Konstruktion wurde auf einer soliden Tragwerksstruktur aus Stahlbetonstützen und -trägern realisiert.

■ Hohe Innenräume h = 3-4 m .

Verkaufspreis: VERHANDELBAR.

Wir sind offen für eine vorteilhafte Verhandlung für beide Seiten.

Wir würden uns sehr freuen und dankbar sein, wenn du unsere Immobilie unseren Freunden oder Investoren aus deinem Bekanntenkreis vorstellen würdest, die an dieser Gelegenheit interessiert sein könnten.

Als Zeichen der Anerkennung bieten wir eine verhandelbare Provision im Falle einer validierten Empfehlung.