Gewerbeimmobilie zum Verkauf, Pleven

VERKAUFT wird eine Produktionshalle mit einer BGF von 1010 m² auf drei Ebenen, mit 900 m² asphaltiertem Hof, in der Industriezone der Stadt Pleven. Das Gebäude verfügt über Akt 16 und ist für Produktions- und Lagerzwecke in Betrieb genommen worden. An der Fassade sind große horizontale Fenster und ein klar gestalteter zentraler Eingang hervorzuheben, und vor dem Gebäude gibt es einen gepflasterten Zugang sowie Treppen mit Metallgeländern.

*** PREIS: 926 000 EUR OHNE MWST ***
Zahlung per Banküberweisung. Beim Kauf liegen alle staatlichen Gebühren, Provisionen und Notargebühren zu Lasten des Käufers.

Die Immobilie bietet eine freie Fläche zur Einrichtung sowie laufende Einnahmen. Das Erdgeschoss und der zweite Stock sind frei und ermöglichen, dass die Produktion oder die Lageraktivität sofort beginnen kann, ohne Genehmigungen und ohne Umbaumaßnahmen. Der dritte Stock und das Snack-Bar sind mit laufenden Mietverträgen bis 2029 ausgestattet und bringen ab dem ersten Tag Einnahmen.

AUFTEILUNG:

• Erdgeschoss – 310 m², lichte Höhe 330 cm, breite Tür 220 x 330 cm auf Kote 0 für den direkten Zugang mit dem LKW; eingerichtetes Büro 35 m² mit eigenem Eingang, Service-Raum und Küchenzeile.
• Zweiter Stock – 310 m², Höhe 320 cm, offene Produktionsfläche und vier Lagerräume, Haltestelle für den Warenaufzug.
• Dritter Stock – 310 m², vier Lagerräume, Haltestelle für den Warenaufzug.

In allen Ebenen gibt es Tageslicht und zu öffnende Fenster.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

• Strom 220V und 380V, 15 kW mit Möglichkeit zur Erhöhung
• Drehstrom und Trafostation
• Wasseranschlüsse (Wasser und Abwasser) und Industrie-Wasser aus eigener Wasserquelle
• Zentrale Gasversorgung bis zum Gebäude
• Brandschutzanlage installiert
• Außen- und Innen-Wärmedämmung
• Aluminiumfenster
• Klimatisierung
• Energieeinsparende Beleuchtung
• Glasfaser-Internet
• Sicherheitsanlage (SOT) und Verkabelung

HOF UND ZUGANG: 400 m² asphaltiertem Hof in einem UPI, 8 Stellplätze vor dem Hintereingang, ein Stellplatz vor dem Haupteingang. Zufahrt für Lastkraftwagen bis zum Warenaufzug und Rangierfläche. In der Nähe befindet sich auch ein öffentlicher Parkplatz. Um das Gebäude herum sind Grünflächen mit Rasen und Bäumen gestaltet, und bis zum Eingang ist eine Bank aufgestellt.

LAGE: Die Immobilie liegt 500 m vom Straßenzug Sofia – Russe (E83) und einem Autobahnanschluss entfernt, 500 m von einer Trolleybus-Haltestelle, mit einer Tankstelle, Autowerkstatt und einer Eisenbahnlinie in der Nähe. In der Region arbeiten auch Unternehmen wie LEONI und METECNO.

Saubere Unterlagen, bereit für den Abschluss. Eigentum einer Firma, mit Möglichkeit für eine Transaktion auch über p...