Gewerbeimmobilie 1615,94 m², 10 Räume

Zagreb, Donja Dubrava – Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von 1.615,94 m², gelegen auf einem Grundstück von 2.036 m² in der Gewerbezone Retkovec.

Es handelt sich um eine äußerst flexible Immobilie, die dank ihrer Fläche, Raumaufteilung, gewerblichen Nutzung und großer Außenfläche die Möglichkeit bietet, zahlreiche unterschiedliche Geschäftsinhalte zu organisieren. Die Immobilie ist sowohl für die eigene Geschäftstätigkeit als auch für Investoren interessant, die den bestehenden Komplex an ihr eigenes Geschäfts- und Nutzungskonzept anpassen möchten.

Der Komplex besteht aus zwei Objekten mit insgesamt fünf separaten Gewerberäumen. Laut Grundbuchauszug umfasst Objekt A 359,84 m² im Erdgeschoss, 166,21 m² im Obergeschoss und 184,68 m² im Dachgeschoss, während Objekt B 364,32 m² im Erdgeschoss und 540,89 m² im Obergeschoss umfasst. Die gesamte Fläche der eingetragenen Gewerberäume beträgt 1.615,94 m².

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist gerade ihre Multifunktionalität. Die geräumigen Innenräume können als Büros, Showroom, Laden, Lager, Produktions- oder Servicebereich organisiert werden, während die vorhandene Halle die Möglichkeit eröffnet, sportliche, freizeitorientierte oder andere Inhalte zu entwickeln, die mehr offene Fläche erfordern.

Die große Halle ist besonders interessant für Sport- und Freizeitinhalte, Trainings, Kampfsport, Fitness, Tanz und ähnliche Tätigkeiten. Das geräumige Obergeschoss kann – je nach zukünftiger Nutzung und erforderlichen technischen Bedingungen – für die Organisation verschiedener Events, Konferenzen, Feiern und anderer Zusammenkünfte angepasst werden.

Zusätzliches Potenzial bietet die Möglichkeit, eine Unterkunftseinrichtung zu organisieren, beispielsweise ein kleineres Hostel oder ein ähnliches Konzept, bei dem ein Teil der Fläche für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen angepasst werden könnte. Auch Größe und Organisation der Erdgeschossräume ermöglichen die Nutzung als Werkstatt, einschließlich Tischler- oder anderer Produktions- und Dienstleistungstätigkeit.

Die Außenfläche rund um das Objekt erhöht die Funktionalität des Komplexes weiter und ermöglicht die Organisation von Parkplätzen, Zufahrten und Manipulationsflächen, was bei diesem Typ von Gewerbeimmobilie ein wesentlicher Vorteil ist. Auf den Fotos ist auch der gepflasterte vordere Platz zu sehen, sowie Außentreppen und Gewerbe-Eingänge mit Schildern, was seine gewerbliche Funktion zusätzlich betont.

Das, was diese Immobilie besonders macht, ist die Möglichkeit, dass der zukünftige Eigentümer nicht an ein einziges Geschäftsmodell gebunden ist. Von der Sporthalle, der Eventfläche, der Werkstatt und dem Showroom – über Büros, Lager und Serviceinhalte – bis hin zur Kombination mehrerer verschiedener Tätigkeiten innerhalb eines einzigen Gewerbekomplexes: Der Raum kann an die Bedürfnisse des konkreten Nutzers und an das Geschäfts- und Nutzungskonzept angepasst werden. Im Inneren ist eine große offene Halle mit geräumigen verglasten Flächen, poliertem Steinboden, freigelegten Holz-Dachbalken, mehreren Türen und Heizkörpern zu erkennen; am Objekt ist außerdem auch die Außeneinheit der Klimaanlage sichtbar.

Die Immobilie befindet sich in Donja Dubrava, in der Gewerbezone Retkovec, und hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an den Rest von Zagreb. Sie stellt eine interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die eine größere, eigenständige Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Aus den Räumen ergeben sich Ausblicke auf das Stadtumfeld, das Grün und entfernte Hügel, und der öffentliche Nahverkehr ist zu Fuß eine Minute entfernt.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Dokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an uns.