Gewerbefläche zur Miete, 416 m², 9 Räume

Es wird ein hochwertiger Büroflächenraum zur Miete vergeben, Fläche von 416 m², im 3. Stock eines neu eingerichteten Gewerbegebäudes in Trešnjevka in Zagreb.

Dabei handelt es sich um die derzeit einzige verfügbare Bürofläche im 3. Stock, während den Rest des Gebäudes etablierte Unternehmen nutzen, hauptsächlich aus dem IT-Sektor. Das Gebäude bietet ein sehr professionelles und modernes Geschäftsambiente und ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die ein hochwertiges Büro in einer repräsentativen Geschäftsumgebung suchen.

Die Fläche ist neu eingerichtet, komplett leer und bezugsbereit, und der Grundriss sowie die Ausführung ermöglichen die Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters. In der Fläche sind ein sichtbares Open-Space sowie getrennte Bürobereiche erkennbar, die über lange Flure miteinander verbunden sind, was die Organisation der Arbeit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erleichtert.

EIN RAUM, DER SICH AN IHR GESCHÄFT ANPASSEN LÄSST

Das Büro umfasst derzeit 416 m² und 9 Räume, und der Vermieter ermöglicht auch die Installation von Glastrennwänden auf eigene Kosten, wodurch sich der Raum weiter an die Organisation der Arbeit, die Anzahl der Mitarbeiter und die Bedürfnisse einzelner Teams anpassen lässt.

Solche Flexibilität ist besonders geeignet für IT-, Technologie-, Planungs-, Beratungs-, Finanz-, Anwalts- und andere Unternehmen, die ein hochwertiges Open-Space-Konzept in Kombination mit separaten Büros und Besprechungsräumen suchen.

STANDARD DES GEBÄUDES

Das Gebäude ist vollständig neu eingerichtet, und die Büroflächen sind mit modernen Systemen und Materialien ausgestattet:

• Daikin Wärmepumpen für Heizen und Kühlen
• neue Aluminium-Fenster- und Türverkleidungen
• moderne LED-Beleuchtung
• neue, geräuscharme Aufzugsanlage
• getrennte Zähler für Wasser und elektrische Energie
• Nebenkosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch
• installierte Photovoltaikanlage
• eingerichtetes Geschäftsgebäude
• Café im Erdgeschoss

In der Fläche sind weiße Wände, abgehängte Decken, lineare LED-Beleuchtung, Decken-Klimageräte sowie eine ausgeprägte Installationsinfrastruktur für Strom und Daten sichtbar, was die Funktionalität des Büro-Konzepts zusätzlich unterstützt.

Ein besonderer Vorteil ist die energetische Effizienz des Gebäudes sowie die hochwertige technische Lösung für Heizen und Kühlen, die eine angenehme Arbeit das ganze Jahr über ermöglicht. Die Außenanlage des Gebäudes mit verglaster Fassade sowie die gestaltete Umgebung tragen zusätzlich zu einem repräsentativen Eindruck des Objekts bei.

7 STELLPLÄTZE

Zusätzlich zum Büro ist es möglich, insgesamt 7 Parkplätze anzumieten:

• 5 Garagenstellplätze – 80 € + MwSt. / monatlich pro Stellplatz
• 2 Außenstellplätze – 60 € + MwSt. / monatlich pro Stellplatz

Die Garagenstellplätze befinden sich auf der Etage -1, während die Außenstellplätze unmittelbar neben dem Objekt liegen.

MIETPREIS

Miete: 15 €/m² + MwSt. Nebenkosten: 3 €/m² + MwSt.

Für eine Fläche von 416 m² ergibt sich:

• Miete: 6.240 € + MwSt. monatlich
• Nebenkosten: 1.248 € + MwSt. monatlich
• insgesamt: 7.488 € + MwSt. monatlich

Die Nebenkosten werden zusätzlich nach dem tatsächlichen Verbrauch bezahlt.

Kaution: 3 Monatsmieten.

STANDORT

Trešnjevka bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den übrigen Teil von Zagreb, und die Lage ist besonders praktisch für Unternehmen, bei denen den Mitarbeitern sowie den Geschäftspartnern die Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln wichtig ist. Aus der Fläche ergeben sich Ausblicke auf städtische Gebäude, Grünflächen und auf entfernte Hügel, was zusätzlich zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt.

Die Kombination aus einem repräsentativen Geschäftsgebäude, moderner Bürofläche, einer großen Anzahl an Parkplätzen und der Möglichkeit, das Interieur anzupassen, macht diesen Raum zu einer idealen Option für ein Unternehmen, das in Zagreb einen langfristigen Geschäftssitz sucht. Am Objekt sind Zugänge und Parkmöglichkeiten eingerichtet, und im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Café/Restaurant mit Terrasse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an uns.