Gewerbefläche 530 m² zur Miete

Auf einem attraktiven und äußerst gut verkehrstechnisch angebundenen Standort an der Slavonska avenija wird eine vollständig ausgestattete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 530 m² angeboten, mit der Möglichkeit der Anmietung und kleinerer Büroeinheiten.

Dies ist ein Business-Campus, der für Unternehmen bestimmt ist, denen Funktionalität, Erreichbarkeit und eine hochwertige Arbeitsumgebung wichtig sind. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt sowie eine einfache Einbindung in die wichtigsten städtischen Verkehrsachsen, während eine große Anzahl an Parkplätzen für Mitarbeiter und Geschäftspartner eine problemlose Anreise ohne ständiges Parkplatzsuchen sicherstellt.

Besonders wertvoll ist die Tatsache, dass sich im Objekt ein Padel-Sportzentrum mit 10 Plätzen, ein modern eingerichtetes Fitnessstudio sowie ein neu renovierter Caffe-Bar befinden. Damit erhalten die Mitarbeiter an einem Ort Angebote, die sich positiv auf die Qualität des Arbeitstags und das Employer Branding des Unternehmens auswirken.

Die Fläche befindet sich im 2. Stock, hat einen separaten Eingang mit Aufzug, ist vollständig mit Büroeinrichtung ausgestattet und ist bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Im Interieur sind auch repräsentative Bürobereiche mit Rezeption, mehreren separaten Büros und Besprechungsräumen, ein größerer Konferenzraum sowie funktionale Verkehrswege und Lagerelemente sichtbar.

Haupteigenschaften

• Bürofläche 530 m²
• Möglichkeit der Anmietung und kleinerer Büroeinheiten
• Vollständig mit Büroeinrichtung ausgestattet
• Separater Eingang
• Aufzug
• Mehr als 30 Stellplätze
• Heizung und Kühlung über Ventilatorkonvektoren
• Optisches Netz, Telefon und IT-Infrastruktur
• Rezeption
• Videoüberwachung
• Teeküche
• Einbruchhemmende Türen
• Bushaltestelle direkt gegenüber dem Objekt
• Unmittelbare Nähe zum City Centar East
• Sehr schneller Zugang zur Slavonska avenija und zu den Hauptverkehrsachsen

Visuell zeichnet sich der Raum durch verglaste Trennwände, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, sichtbare Klimaanlagen-Öffnungen, Trockenerde- und Holzeffekt-Oberflächen der Bodenbeläge sowie Büroelemente wie Tische, Stühle, Regale und eingebaute Holzschränke aus. Auf den Fotos ist zudem der repräsentative Eingang sowie die moderne Fassade des Geschäftsgebäudes mit verglasten Bereichen zu sehen, was den Geschäftscharakter des Raums zusätzlich unterstreicht.

Gemäß dem beigefügten Grundriss bietet die Fläche außerdem einen geplanten Grundriss mit mehreren getrennten und offenen Bürobereichen, einem Raum für ein Direktorbüro, Bereichen für Meetings oder Zusammenarbeit, Kommunikationszonen sowie separat gekennzeichneten Küchenbereichen und Sanitäreinheiten.

Dieser Standort wird insbesondere für Unternehmen geeignet sein, die über eine größere Anzahl an Mitarbeitern verfügen, über Außendienstteams oder Geschäftspartner, die mit dem Auto anreisen. Bau- und Planungsunternehmen, Distributoren, Logistikunternehmen, mittelgroße IT-Unternehmen, Ingenieurbüros sowie regionale Niederlassungen internationaler Unternehmen erhalten hier ein Büro, das hervorragende Verkehrsanbindung, reichlich Parkmöglichkeiten und Angebote bietet, die den Mitarbeitern den Arbeitsalltag täglich angenehmer machen.

Mietpreis: 10 €/m² pro Monat
Nebenkosten: 3,50 €/m² pro Monat