Gewerbefläche 148,17 m², 5 Räume zur Miete

Zur Miete steht ein frisch renovierter Bürobereich mit einer Fläche von 148,17 m² in einem ruhigen Hofgebäude mitten im Zentrum von Zagreb.

Wenn Sie ein Büro im Stadtzentrum suchen, aber Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung ohne Stadtlärm wünschen, bietet diese Fläche genau diese Kombination.

Die Fläche befindet sich in einem Geschäftsgebäude, das abseits vom Hauptverkehrs- und Stadttrubel liegt, und ist für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten vorgesehen. Der Bürobereich mit 148,17 m² besteht aus mehreren funktionellen Räumen und wird neu hergerichtet und ab dem 1.9. bezugsbereit sein. Laut Grundriss ist eine Aufteilung in fünf separat nutzbare Räume um den zentralen Kommunikations- und Treppenbereich geplant, mit kompaktem, separatem Sanitärbereich.

Ein besonderer Wert dieser Fläche ist der ausgestaltete gemeinsame Innenhof, der Mietern das Verweilen im Freien, Pausen, informelle Meetings und Geselligkeit ermöglicht. Zur Verfügung stehen Tische, ein Bereich zum Entspannen sowie ein Grillbereich und eine Außen-Teeküche, was dem Raum im Vergleich zu klassischen Bürogebäuden eine deutlich entspanntere und angenehmere Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sind auf den Fotos gepflasterte Außenbereiche zum Essen und Sitzen, überdachte Außenbereiche, gepflegtes Grün sowie eine sichere Einfriedung des Grundstücks sichtbar.

Das Interieur ist als professionell ausgestatteter Mehrraum-Bürobereich mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Computertechnik und Bereichen für Meetings oder Erholung dargestellt. Zu sehen sind große Fenster, Parkettböden, Glastrennwände am Treppenhaus, dunkle Steinverkleidungen, moderne Beleuchtung, Heizkörper, Jalousien sowie externe Überwachungskameras. Außerdem ist im Raum viel Grün vorhanden, was die angenehme Atmosphäre für die tägliche Arbeit zusätzlich unterstützt.

Zusätzlich kann zum Büro auch ein Konferenzraum sowie eine Küchenzeile genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.

Weitere Möglichkeiten und Leistungen umfassen:

• eigene Stellplätze im Gebäude
• Nutzung eines Druckers
• Rezeptionsservice
• Annahme und Verwaltung der Post
• schnelles Internet
• Nutzung des Konferenzraums
• Nutzung des gemeinsamen Hofs und der Bereiche für gesellige Treffen

Stellplätze sind ab 150 € + MwSt. pro Monat und Stellplatz verfügbar.

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, Anwalts- und Beratungsbüros, IT- und Technologieunternehmen, Projektteams, Vertretungen, Agenturen, Freelancer und andere Geschäftsnutzer, die einen hochwertigen Bürostandort im Zentrum suchen, jedoch ohne die typische Atmosphäre eines großen Bürogebäudes.

Der Mietpreis für die Fläche beträgt 3.000 € pro Monat + MwSt., die Nebenkosten separat.

Für diejenigen, die nicht die gesamte Fläche benötigen, stehen auch kleinere Büros von ca. 10 m² zur Verfügung, ab 350 € pro Monat im ersten Stock.

Dem Eigentümer sind eine korrekte und langfristige Vereinbarung sowie eine angenehme Atmosphäre zwischen den Nutzern der Fläche wichtig, daher gibt es Flexibilität bei den Mietbedingungen und bei der Auswahl des Mieters. Je nach Bedarf sind auch flexiblere Mietmodelle möglich.

Verfügbar ab 1.9.2026.