Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 5 Zimmer, Kokkíni Chani, Gouves

Ideal für: Eigennutzung & Rendite-Immobilie mit hoher Performance (Bereit zur Vermietung mit EOT-Genehmigung / Kurzzeitmiete)

Objektbeschreibung

An einem außergewöhnlich günstigen Standort in Kokkíni Chani, Heraklion, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf eine freistehende, hochmoderne Villa mit einer Gesamtfläche von 200 m², verteilt auf 2 Ebenen.

Das Objekt zeichnet sich durch das moderne architektonische Design, klare Linien, eine minimalistische Einrichtung in erdigen und grauen Farbtönen sowie helle, offene Räume aus, die einen ungehinderten Blick auf das kretische Meer und den Sonnenuntergang bieten.

Grundriss & Ausstattung

• Ebenen: 2 unabhängig verbundene/angeschlossene Ebenen mit ausgezeichneter Funktionalität.
• Schlafzimmer: 4 komfortable, geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken (für bis zu 8+ Personen).
• Badezimmer: 2 luxuriöse, komplett ausgestattete Badezimmer mit gläsernen Duschkabinen.
• Empfangsbereiche: Helles Open-Plan Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, Essbereich und 2 vollständig ausgestattete Küchen mit Elektrogeräten neuester Technologie (Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank etc.).
• Komfort & Technologie:
  • Vollständige Klimatisierung (A/C) in allen Bereichen.
  • Aluminiumfenster mit hoher wärmedämmender Leistung, Doppelverglasung & Insektenschutzgitter.
  • Solardachthermostat / Warmwasserspeicher.
  • Sicherheitstür & Alarmsystem.

Außenbereich & Premium-Ausstattung

• Privater Pool: Außenpool mit Sonnenterrassenbereich, Sonnenliegen und Sonnenschirmen.
• Chilling & Dining Areas: Geräumige Veranda und überdachtes Patio mit Außentrisch- und BBQ-Bereich.
• Parking: Privater, umzäunter Parkplatz auf dem Grundstück.
• Umgebung: Landschaftlich gestalteter Garten mit Rasenfläche und Außenbeleuchtung (Highlight).

Vorteile der Lage & Position

Kokkíni Chani ist eines der am stärksten wachsenden Küstenvororte von Heraklion und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, direktem Zugang zum Strand und vollständiger Infrastruktur das ganze Jahr über.

• Entfernung zum Strand: ~300 m. (3 Minuten zu Fuß).
• Flughafen Heraklion (HER): 10-12 Minuten (ca. 8 km.).
• Zentrum Heraklion / Hafen: 15 Minuten (ca. 12 km.).
• Nahe Ziele / Sehenswürdigkeiten:
  • ELKEΘE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 Minuten mit dem Auto).
  • Watercity Waterpark (5 Minuten).
  • Chersonissos & Gouves (10 Minuten).
• Infrastruktur der Region: Supermärkte, Apotheken, Tavernen am Meer, Bushaltestellen und direkter Zugang zur Nördlichen Straßenachse Kretas (BOAK).

Anlageprofil

Die Villa wird bereits als erfolgreiche touristische Unterkunft (Villa Rental) betrieben, mit exzellenten Bewertungen, hohen Auslastungsquoten in den Sommermonaten und stabilem jährlichem Einkommen. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft („schlüsselfertig“), bereit für die sofortige Fortsetzung der Geschäftstätigkeit oder zur Nutzung als luxuriöses Ferienhaus / dauerhaften Wohnsitz.