Dreizimmerwohnung 61,48 m² zum Verkauf

Suchen Sie eine Immobilie, die mehr bietet als eine klassische Wohnung? Diese Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 62 m² in einem Gebäude aus 1968. godine, an einer der begehrtesten Lagen in Trešnjevka, stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für ein angenehmes Wohnen als auch für eine sichere Investition.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und zugleich in unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentlicher Verkehr, Cafés und Restaurants. Dank der ausgezeichneten Mikrolage und des funktionellen Grundrisses handelt es sich um eine Immobilie, die die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer erfüllt.

Besonders wertvoll ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell erfolgreich für den Tagestraum genutzt wird. Dadurch kann der künftige Eigentümer das eingespielte Geschäft fortführen und bereits ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen. Gleichzeitig ist die Wohnung auch ideal für das Familienleben oder für eine langfristige/tägliche Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:

• einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich,
• zwei Schlafzimmern,
• zwei Badezimmern mit WC,
• Abstellräumen,
• einem internen Treppenhaus, das die Etagen zu einer funktionalen und privaten Einheit verbindet.

Die Immobilie ist gepflegt und mit PVC-Fensterrahmen sowie neuen Laminatböden ausgestattet, sodass ein Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Visuell ist die Wohnung vollständig möbliert: mit einem eingerichteten Wohnzimmer, einer separaten ausgestatteten Küche sowie Schlafzimmern, die unter den schrägen Decken liegen. In der Wohnung sind Heizkörper, Gasboiler, Wand-Klimagerät, Waschmaschine sowie Jalousien an den Fenstern sichtbar. Die Badezimmer sind gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, die Wohnbereiche haben Böden im Holzdekor, während in der Küche ein gemusteter Bodenbelag verlegt ist.

Vorteile, die diese Immobilie auszeichnen:

• ausgezeichnete Lage in Trešnjevka
• Maisonette-Grundriss, der mehr Privatsphäre bietet (Gefühl von Haus in der Wohnung)
• zwei Badezimmer – eine Seltenheit in dieser Quadratmeterzahl
• vollständig möblierte Wohnung
• separate Küche
• Gasheizung über Heizkörper
• eingebautes Klimagerät
• hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Möglichkeit der Fortsetzung der Tagestraum-Vermietung und Erzielung von Einnahmen
• geeignet zum Wohnen, für langfristige oder kurzfristige Vermietung
• saubere Dokumentation und bereit für den Kauf/Verkauf.

Immobilien, die diese Kombination aus Lage, Funktionalität und Investitionspotenzial bieten, bleiben selten lange auf dem Markt.