Außergewöhnliches und modernes Design – 3 Apartments an einem Ort

Sieh, wie interessant der Kauf dieses außergewöhnlichen Investment-Immobilie mit einer Fläche von 39,26 m² sein kann, gelegen im Erdgeschoss eines Mietshauses in der ul. Próchnika 41 – im engsten Zentrum von Łódź, nur einen Steinwurf von Manufaktura, ul. Piotrkowska sowie dem Plac Wolności entfernt.

Dieses Angebot ist für Investoren geschaffen, die den Umsatz pro Quadratmeter maximieren möchten, nach stabilem Bedarf an Mietern suchen und eine Immobilie erwerben möchten, die sofort Einnahmen generiert – ohne zusätzliche Aufwendungen.

Wenn du ein Objekt kaufst, erhältst du drei unabhängige Studios (drei Apartments zur Vermietung), die in einem einheitlichen Standard geplant sind und sich an dieselbe, sehr nachfragekräftige Mietergruppe richten – Menschen, die im Stadtzentrum arbeiten, junge Berufstätige sowie Studenten.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und funktional ausgelegt – drei einander ähnliche Studios sorgen für einfache Verwaltung, Kostenkalkulierbarkeit und die Wiederholbarkeit des Mietstandards. Das ist eine Lösung, die sich gut in ein Investment-Portfolio skalieren lässt.

Jedes Apartment bietet einen hellen, gut belichteten Wohnbereich, und die für Mietshäuser typischen hohen Decken verstärken das Gefühl von Großzügigkeit bei gleichbleibend kompakter Quadratmeterzahl. In den sichtbaren Arrangements findest du u. a. Wohlfühlbereich mit großem Sofa, TV-Wand sowie einen Arbeitsplatz- und Essbereich am Fenster mit Stoffrollos.

Die stimmige Inneneinrichtung, die moderne Form und die sorgfältig ausgearbeiteten Details machen das Mietangebot sowohl für Kurz- als auch für Langzeitmieten attraktiv. Im Küchenbereich ist u. a. Küchenfront in hellem Holz, dunkle Arbeitsplatten, Haushaltsgeräte in Einbauform sowie eine moderne, gemusterte Verkleidung zwischen den Schränken zu sehen, die dem Interieur Charakter verleiht.

Die Ausstattung wurde in Premium-Qualität umgesetzt – mit langlebigen Materialien, moderner Beleuchtung und einer zeitlosen Farbgebung, die sich gut auf dem Mietmarkt etabliert und das Risiko von Leerständen minimiert. Im Badezimmer siehst du walk-in mit verglaster Duschkabine, modernen Waschtischunterschrank, Toilette, Handtuchablage sowie ein Finish-Set, das helle Fliesen mit Verkleidung im Holz-Effect verbindet.

Jedes Studio ist mit einer kompletten Küche ausgestattet, die für intensiven Gebrauch ausgelegt ist. Die Küchenmöblierung und die vollständigen Geräte bekannter Marken – Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Waschmaschine – ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne zusätzliche Kosten.

Die gesamte Ausstattung und Möblierung sind im Verkaufspreis enthalten, was die Attraktivität des Angebots aus Investorensicht deutlich erhöht und die Zeit bis zum Beginn der Einnahmenerzeugung verkürzt.

Die Immobilie verfügt über eine Stadt(fern)heizung, was ein großer Vorteil sowohl für den Nutzungskomfort als auch für die vorhersehbaren Betriebskosten für die Mieter ist.

Jedes Studio besitzt eine individuelle Verbrauchsmessung (separate Zähler für Strom und Wasser), wodurch die Abrechnung einfach, transparent und auf dem tatsächlichen Medienverbrauch basiert.

Die Wohnung wurde mit voller Sorgfalt für die technischen Aspekte ausgeführt. Alle Installationen sind neu, es wurden Schutzmessungen der Elektroinstallation durchgeführt sowie eine ausgearbeitete und umgesetzte mechanische Lüftung vorgesehen, die die aktuellen Anforderungen der Vorschriften für diesen Wohnungstyp erfüllt.

Die ul. Próchnika ist eine der begehrtesten Lagen in Śródmieście von Łódź – sie verbindet den historischen Charakter der Stadt mit intensivem Stadtleben. Im gemeinsamen Bereich des Gebäudes sind außerdem tiled corridor sowie Wand-Briefkästen sichtbar, was den geordneten Charakter des Eingangsbereichs bestätigt.

Nur wenige Minuten zu Fuß trennen die Immobilie von der ul. Piotrkowska – der Hauptachse für Handel und Gastronomie der Stadt – sowie von Manufaktura, einem der größten und bekanntesten Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe in Polen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine vollständige städtische Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Servicepunkte, Fitnessstudios, Kultureinrichtungen sowie Hochschulen. Das ist eine Lage, die dauerhaft und ganzjährig Nachfrage nach Mietwohnungen erzeugt.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien – ermöglicht eine schnelle Fahrt in jeden Teil der Stadt, was die Attraktivität des Angebots für Mieter zusätzlich erhöht.

Die Wohnung in der ul. Próchnika 41 ist eine durchdachte „Ready-to-move“-Investition – sie verbindet die zentrale Lage, einen hohen Ausstattungsstandard, drei unabhängige Einnahmequellen und eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten.

Dies ist eine Immobilie, die für Zahlen, Sicherheit und die Skalierbarkeit des Investmentportfolios ausgelegt ist.

Außerdem ist die Wohnung bereits vermietet – daher verdienst du beim Kauf ab dem ersten Tag aus der Miete!

Ich lade dich zur Kontaktaufnahme ein, um weitere Details zu erhalten sowie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchzuführen.