Byt 108,54 m², 8 pokojů

Byt má výjimečné uspořádání – má vchody ze dvou schodišťních vchodů (přední budova a dvůr).

Proto se jedná o velmi zajímavou investici, která v současnosti tvoří dva byty o dispozici 4 pokojů. Každý s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou.

To umožňuje pronajímat obě části najednou, a také bydlet v jedné části a druhou pronajímat.

Byt byl zrekonstruován před několika lety a od té doby je trvale úspěšně pronajímán.

Jedná se o prostorný, připravený k nastěhování byt o celkové ploše 108,54 m² vynikající lokalitě poblíž rohu ul. Gdańské a Zielonej v Lodži. Nemovitost se nachází ve 2. patře činžovní budovy, která má krásnou fasádu. Byt má zřízenou knihovnu vlastnictví.

Jedná se o skvělou volbu pro investory, kteří hledají stabilní a jistou nemovitost na sekundárním trhu.

Nemovitost se skládá ze dvou bytů, každý se 4 pokoji (v jednom z bytů jsou dva pokoje s mezipatry). Lze pronajímat a užívat v současné podobě. Dispozice bytu také dává široké možnosti uspořádání a dalšího dlouhodobého, krátkodobého pronájmu nebo pronájmu po pokojích – ideálně podle potřeb studentů, mladých profesionálů a osob pracujících.

Takové uspořádání umožňuje dosáhnout vysoké návratnosti investice. Současná výše nájemného od nájemců jednotlivých pokojů pro dlouhodobý pronájem je cca 6000 PLN plus poplatky za média a pro správu, celkem cca 8500–9000 PLN/měs.

V bytě jsou dvě kuchyně včetně plného vybavení spotřebiči: trouba, keramická varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, pračka a kompletní sada nábytku v pokojích – všechny tyto prvky jsou v ceně, což výrazně snižuje náklady na vstup a umožňuje okamžitě začít pronajímat. Na fotografiích je také vidět moderní otevřená denní zóna s šedou pohovkou, nástěnnou dekorací a velkými okny s lehké závěsy, a také kuchyňský kout s bílou vestavbou, světlou deskou v odstínu dřeva a místem pro konzumaci jídel. V části na spaní je vidět postel, vestavěné police a pracovní stůl, což potvrzuje funkční, hotové uspořádání interiéru.

Plynové vytápění umožňuje kontrolu provozních nákladů a domovní zvonek zajišťuje bezpečí nájemců a pohodlné řízení bytu.

Výhodou této investice je také její strategická poloha v srdci Lodže – Stare Polesie je dynamicky se rozvíjející čtvrť, kde investice do městské infrastruktury jdou ruku v ruce s rostoucí poptávkou po pronájmu.

V bezprostředním okolí se nachází četné obchody, služby, restaurace, lékárny a kavárny, což je významný argument pro budoucí nájemníky.

Blízkost vysokých škol (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) zaručuje stálý přísun osob hledajících byty k pronájmu a dobře rozvinutá městská doprava – tramvaje a autobusy – zajišťuje rychlé spojení do všech částí města, což dále zvyšuje atraktivitu nabídky.

Stare Polesie láká jak investory, tak nájemníky svým jedinečným klimatem, spojením historické zástavby s moderností a blízkostí nejdůležitějších míst Lodže – od ikonických restaurací a kaváren, přes galerie umění, až po parky a rekreační oblasti. Poloha u Gdańské je také zárukou růstu hodnoty nemovitosti z dlouhodobého hlediska díky mnoha revitalizačním programům realizovaným městem.

Tento prostor je investice, která umožňuje generovat zisky už od prvního dne – bez dalších investic, s plným vybavením a připraveností k okamžitému pronájmu. V koupelně jsou vidět dlaždičky v odstínu dřeva, kulaté zrcadlo, umyvadlo se skříňkou, prosklený sprchový kout a toaleta, což zdůrazňuje funkční charakter prostoru.

Pokud hledáte stabilní, spolehlivou a rentabilní nemovitost na jednom z nejperspektivnějších míst v Lodži, tato nabídka splní Vaše očekávání.

Bytem v současnosti spravuje společnost, která zajišťuje a získává nájemníky, je tedy možnost i nadále využívat její služby.

Kupující neplatí provizi.