Историческа къща за продажба в Görlitz (Германия) — нетна доходност над 4% — директна продажба от собственик

Този таунхаус в исторически стил представя добре запазен екстериор с декоративна фасада, която веднага привлича вниманиe. Снимките показват елегантна многоетажна сграда с богата мазилка (стук) и орнаменти около прозорците и над отворите на входната врата, декоративни корнизи, и симетрично разположение на прозорците с тъмни дървени рамки. Няколко елемента с извити (аркови) прозорци и детайлните рамки на прозорците допълнително подчертават класическия характер на имота, докато вътрешните близки кадри разкриват декоративни мазилкови капители и изработени орнаментални панели, отразяващи традиционното майсторство.

Имотът в момента генерира нетна годишна доходност над 4%, изчислена на база реално събраните наеми след всички разходи за управление и експлоатация. Görlitz е град, който претърпява значителна трансформация — развоен център в Източна Германия, с мащабни индустриални инвестиции (KNDS, DZA, Siemens), които стимулират потенциал за средносрочно до дългосрочно нарастване на капитала.

Особено подходящ за инвеститори, търсещи диверсификация на активи: немското данъчно законодателство позволява пълно приспадане на всички разходи, свързани с имота; данъчните декларации се оценяват и приключват в рамките на три до четири месеца, а правната рамка е стабилна и предвидима.

Пълен профил на имота, данни за доходността и документация са налични на: www.unacasaingermania.it/en/

Локацията предлага удобен ежедневен достъп до местни удобства, включително:

• Автогара на Obermarkt, около 66 m
• Аптека около 108 m
• Хранителен магазин около 144 m
• Фитнес/Зала около 252 m
• Начално училище около 271 m
• Детска градина около 376 m
• Парк около 711 m

Екстериорните гледки също показват тясна дворна/подходна зона между сградите с натрупан сняг на земята, заедно с намиращи се наблизо исторически фасади. Друга снимка подчертава декоративно стъкло на прозорците с шарки и червени акценти, добавяйки към отличителния периоден характер на сградата.

Отличителен дом с осезаема архитектурна визия в добре свързан район.