Rodinný dom 4 spálne, 5 izieb, Kokkini Chani, Gouves

Ideálne pre: Vlastné bývanie & Investičná nehnuteľnosť s vysokou výkonnosťou (Pripravené na prenájom s povolením EOT / Krátkodobý prenájom)

Opis nehnuteľnosti

Na výnimočnom, výhodnom mieste v Kokkini Chani pri Heraklione, len 300 metrov od mora, sa ponúka na predaj samostatne stojaca, ultra moderná rodinná vila s celkovou plochou 200 m², rozložená na 2 podlažia.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným architektonickým riešením, čistými líniami, minimalistickou výzdobou v zemitých a sivých tónoch, ako aj svetlými, otvorenými priestormi, ktoré poskytujú nerušený výhľad na Krétske more a západ slnka.

Vnútorné usporiadanie & vybavenie

• Podlažia: 2 samostatné/pripojené podlažia s výbornou funkčnosťou.
• Spálne: 4 pohodlné, priestranné spálne s manželskými posteľami a vstavanými skriňami (ubytuje až 8+ osôb).
• Kúpeľne: 2 luxusné, plne vybavené kúpeľne so sklenenými sprchovými kútmi.
• Priestor pre prijímanie hostí: Svetlý open-plan obývací priestor s veľkými oknami, jedáleň a 2 plne vybavené kuchyne s elektrickými spotrebičmi najnovšej technológie (umývačka riadu, rúra, chladnička atď.).
• Komfort & technológie:
  • Kompletná klimatizácia (A/C) vo všetkých priestoroch.
  • Hliníkové okná s vysokou tepelnou izolačnou účinnosťou, dvojité sklá & sieťky proti hmyzu.
  • Solárny strešný ohrievač / bojler.
  • Bezpečnostné dvere & alarmový systém.

Exteriér & prémiové vybavenie

• Súkromný bazén: Vonkajší bazén s priestorom na opaľovanie, ležadlami a slnečníkmi.
• Chilling & Dining Areas: Priestranná terasa a zastrešené patio s vonkajším stolovaním a grilovacím priestorom.
• Parkovanie: Súkromný oplotený priestor na parkovanie v rámci pozemku.
• Okolie: Upravená záhrada s trávnikom a vonkajšie zvýrazňujúce osvetlenie (highlight).

Výhody lokality & poloha

Kokkini Chani je jedným z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich pobrežných predmestí Heraklione, ponúka ideálnu kombináciu pokoja, priameho prístupu k pláži a kompletnú infraštruktúru počas celého roka.

• Vzdialenosť od pláže: ~300 m. (3 minúty pešo).
• Letisko Heraklion (HER): 10–12 minút (približne 8 km).
• Centrum Herakliona / Prístav: 15 minút (približne 12 km).
• Neďaleké destinácie / atrakcie:
  • ELCETHE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3–4 minúty autom).
  • Watercity Waterpark (5 minút).
  • Hersonissos & Gouves (10 minút).
• Infraštruktúra v oblasti: Supermarkety, lekárne, taverny pri mori, autobusové zastávky a priama dostupnosť na Severný cestný koridor Kréty (BOAK).

Investičný profil

Vila už funguje ako úspešné turistické ubytovanie (Villa Rental) s vynikajúcimi hodnoteniami, vysokou mierou obsadenosti v letných mesiacoch a stabilným ročným príjmom. Predáva sa plne zariadená a vybavená („na kľúč“), pripravená na okamžité pokračovanie podnikateľskej činnosti alebo na využitie ako luxusné rekreačné / trvalé bývanie.