Rodinný dom 4 izby 350 m²

LUXUSNÉ BÝVANIE S POZEMKOM VO VARNAVE, ATTIKA

V malebnej oblasti Varnavas v Attike sa táto výnimočná luxusná vila s rozlohou 350 m² nachádza v rámci súkromného pozemku 4.700 m², plne oploteného, čím ponúka súkromie, komfort a výrazné investičné perspektívy.

Postavený v rokoch 2012 až 2019, nehnuteľnosť spája tradičný stredomorský charakter s moderným vybavením a materiálmi vysokej kvality. Je k dispozícii plne zariadená a vybavená, v bezchybnom stave, pripravená na okamžité používanie alebo využitie formou prenájmu. K dispozícii je aj VERZIA BEZ NÁBYTKU. Už funguje investične formou KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU.

Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti:

• Obytná plocha 350 m² rozložená do štyroch úrovní: PODZEMIE, MEZONET v vyvýšenom Prízemí a 1. poschodí, Podkrovie
• Súkromný, upravený pozemok 4.700 m²
• 1 hlavná suita (master suite) s vlastnou kúpeľňou (1. POSCHODIE)
• Samostatný hosťovský apartmán (PODZEMIE vo výške PRÍZEMIA)
• Priestranné priestory pre prijímanie a obývaciu zónu s open-plan kuchyňou plne vybavenou
• Kamená stavba s viditeľnými kamennými plochami v vybraných interiéroch
• Kr by sálajúci krb, ktorý umocňuje teplú a prívetivú atmosféru
• Súkromný bazén
• Kamenná kaplnka 20 m² venovaná svätému Orestesovi
• Účinný systém vykurovania a chladenia s tepelnými čerpadlami a jednotkami fan coil
• Bezpečný perimetr s kamennými múrmi a vstupnou bránou

Interiéry sa vyznačujú funkčným usporiadaním s svetlým obývacím priestorom, komfortnou jedálňou, vyšším polopatrom/galériou a podkrovím s viditeľnou drevenou strechou. Nehnuteľnosť ponúka tiež plne zariadenú spálňu v podkroví, pričom kúpeľňa vyniká samostatne stojacou vaňou a umývadlom z prírodného kameňa.

Exteriéry sú mimoriadne starostlivo riešené, s veľkými kamennými terasami, balkónmi, upravenými záhradami, zrelými stromami a výsadbou, ktorá ideálne rámuje bývanie. Z pozemku si môžete vychutnať výhľad na záhradu a na horu, v prostredí, ktoré kombinuje pokoj, súkromie a prirodzenú krásu.

Investičné perspektívy: Pozemok je vhodný na súkromné bývanie aj na investíciu v oblasti luxusného pohostinstva, s možným využitím ako:

• Luxusný krátkodobý prenájom / boutique villa
• Súkromné podujatia a oslavy
• Priestor pre wellness a hosťovské retreaty
• Exkluzívny lifestyle alebo agroturistický koncept

Nehnuteľnosť má výhodnú polohu, ktorá kombinuje prírodné prostredie a súkromie s jednoduchým prístupom do Atén a na pobrežie východnej Attiky, pričom je v blízkej vzdialenosti od pláží Schoinia, Kalamos a Varnavas.

Stav: Vynikajúci — Pripravené na okamžité použitie alebo investíciu

Jedinečný stredomorský pozemok, ktorý ponúka súkromie, kvalitu a perspektívy dlhodobej investície v jednej z najatraktívnejších oblastí vidieka Attiky.