Prenajímateľný nebytový priestor, 416 m², 9 miestností

Prenajíma sa špičkový kancelársky priestor s rozlohou 416 m² na 3. poschodí novo zrekonštruovanej komerčnej budovy na Trešnjevci v Záhrebe.

Ide o jediný momentálne dostupný kancelársky priestor na 3. poschodí, zatiaľ čo zvyšok budovy využívajú etablované spoločnosti, predovšetkým z IT sektora. Budova má veľmi profesionálne a moderné pracovné prostredie a predstavuje skvelú voľbu pre spoločnosti, ktoré chcú kvalitnú kanceláriu v reprezentatívnom obchodnom prostredí.

Samotný priestor je novozrekonštruovaný, úplne prázdny a pripravený na nasťahovanie, pričom rozloženie a dokončovacie práce umožňujú prispôsobenie potrebám budúceho nájomcu. V priestore je viditeľný open-space a oddelené kancelárske časti prepojené dlhými chodbami, čo ešte viac uľahčuje organizáciu práce a rôzne modely využívania priestoru.

PRIESTOR, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ VAŠIM POTREBÁM

Kancelária aktuálne zahŕňa 416 m² a 9 miestností, pričom prenajímateľ umožňuje aj zabudovanie sklenených priečok na vlastné náklady, čím sa priestor môže ďalej prispôsobiť organizácii práce, počtu zamestnancov a potrebám jednotlivých tímov.

Takáto flexibilita je obzvlášť vhodná pre IT, technologické, projektantské, konzultačné, finančné, advokátske a iné spoločnosti, ktoré hľadajú kvalitný open-space koncept v kombinácii s oddelenými kanceláriami a priestormi na stretnutia.

ŠTANDARD BUDOVY

Budova je kompletne novozrekonštruovaná a kancelársky priestor je vybavený modernými systémami a materiálmi:

• tepelné čerpadlá Daikin na vykurovanie a chladenie
• nové hliníkové stolárske prvky
• moderné LED osvetlenie
• nové, tiché výťahy
• oddelené merače na vodu a elektrickú energiu
• réžie podľa skutočnej spotreby
• zabudovaná fotovoltaická elektráreň
• upravená obchodná budova
• kaviareň v prízemí

V priestore sú viditeľné biele steny, znížené stropy, lineárne LED osvetlenie, stropné klimatizačné jednotky a výrazná inštalačná infraštruktúra pre elektrinu a dáta, čo navyše podporuje funkčnosť kancelárskeho konceptu.

Osobitnou výhodou je energetická účinnosť budovy a kvalitné technické riešenie vykurovania a chladenia, ktoré umožňuje príjemnú prácu počas celého roka. Vonkajšie prevedenie budovy s presklenou fasádou a upravené okolie ďalej prispievajú k reprezentatívnemu dojmu objektu.

7 PARKOVACÍCH MIEST

Kanceláriu je možné spolu s priestorom prenajať aj s celkom 7 parkovacími miestami:

• 5 garážových miest – 80 € + DPH / mesačne za miesto
• 2 vonkajšie miesta – 60 € + DPH / mesačne za miesto

Garážové miesta sa nachádzajú na úrovni -1, zatiaľ čo vonkajšie parkovacie miesta sú priamo pri objekte.

CENA NÁJMU

Nájomné: 15 €/m² + DPH
Spoločné náklady: 3 €/m² + DPH

Pre plochu 416 m² to predstavuje:

• nájomné: 6.240 € + DPH mesačne
• spoločné náklady: 1.248 € + DPH mesačne
• spolu: 7.488 € + DPH mesačne

Réžie sa platia dodatočne, podľa skutočnej spotreby.

Kaucia: 3 mesačné nájomné.

LOKALITA

Trešnjevka ponúka vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Záhrebu a lokalita je obzvlášť praktická pre spoločnosti, ktorým je dôležitá dostupnosť autom aj verejnou dopravou pre zamestnancov a obchodných partnerov. Z priestoru sú výhľady na mestské budovy, zeleň a vzdialené kopčeky, čo ďalej prispieva k príjemnému pracovného prostrediu.

Kombinácia reprezentatívnej obchodnej budovy, moderného kancelárskeho priestoru, veľkého počtu parkovacích miest a možnosti prispôsobenia interiéru robí tento priestor ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá dlhodobé firemné sídlo v Záhrebe. Pri objekte sú upravené prístupy a parkovanie a v prízemí sa nachádza aj kaviareň/ reštaurácia s terasou.

Ak chcete ďalšie informácie a dohodnúť obhliadku priestoru, neváhajte sa na nás obrátiť.