Obchodný priestor 1615,94 m², 10 miestností

Záhreb, Donja Dubrava – obchodný komplex s celkovou plochou 1.615,94 m², umiestnený na pozemku s plochou 2.036 m² v podnikateľskej zóne Retkovec.

Ide o mimoriadne flexibilnú nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojej ploche, dispozícii priestorov, obchodnému účelu a veľkému vonkajšiemu priestoru ponúka možnosť organizácie rôznych typov podnikateľskej činnosti. Nehnuteľnosť je zaujímavá pre vlastné podnikanie aj pre investorov, ktorí chcú existujúci komplex prispôsobiť vlastnému obchodnému konceptu.

Komplex pozostáva z dvoch objektov s celkovo piatimi samostatnými obchodnými priestormi. Podľa výpisu z katastra nehnuteľností objekt A zahŕňa 359,84 m² v prízemí, 166,21 m² v poschodí a 184,68 m² v podkroví, zatiaľ čo objekt B zahŕňa 364,32 m² v prízemí a 540,89 m² v poschodí. Celková plocha zapísaných obchodných priestorov predstavuje 1.615,94 m².

Osobitnou výhodou nehnuteľnosti je práve jej multifunkčnosť. Priestorovo rozsiahle vnútorné priestory možno zariadiť ako kancelárie, showroom, obchod, sklad, výrobný alebo servisný priestor, pričom existujúca hala umožňuje rozvoj športového, rekreačného alebo iného obsahu, ktorý si vyžaduje väčší otvorený priestor.

Veľká hala je osobitne zaujímavá pre športové a rekreačné aktivity, tréningy, bojové športy, fitness, tanec a podobné činnosti. Priestranné poschodie sa dá v závislosti od budúceho účelu a potrebných technických podmienok prispôsobiť na organizáciu rôznych eventov, konferencií, osláv a iných stretnutí.

Ďalší potenciál predstavuje možnosť organizácie ubytovacieho obsahu, napríklad menšieho hostela alebo podobného konceptu, kde by sa časť priestoru dala prispôsobiť na ubytovanie väčšieho počtu hostí. Rovnako veľkosť a dispozícia prízemných priestorov umožňuje využitie na dielňu, vrátane stolárskej alebo inej výrobno-službovej činnosti.

Vonkajší priestor okolo objektu ďalej zvyšuje funkčnosť komplexu a umožňuje organizáciu parkovania, prístupov a manipulačných plôch, čo je pri tomto type obchodnej nehnuteľnosti významná výhoda. Na fotografiách je viditeľný aj dlaždený predný plato, ako aj vonkajšie schodiská a obchodné vstupy s nápismi, čo ešte viac zdôrazňuje jeho obchodnú funkčnosť.

To, čo túto nehnuteľnosť odlišuje, je možnosť, aby budúci vlastník nemusel byť viazaný na jeden obchodný model. Od športovej haly, event priestoru, dielne a showroomu, cez kancelárie, sklad a služby, až po kombináciu viacerých rôznych činností v rámci jedného obchodného komplexu – priestor sa dá prispôsobiť potrebám konkrétneho používateľa a obchodnému konceptu. V interiéri je vidieť veľkú otvorenú halu s priestrannými zasklenými plochami, leštenou kamennou podlahou, odkrytými drevenými krovnými väznicami, viacero dverí a radiátormi, a na objekte je viditeľná aj vonkajšia jednotka klimatizačného zariadenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Donjej Dubrave v podnikateľskej zóne Retkovec. Má dobré dopravné spojenie so zvyškom Záhrebu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú väčšiu samostatnú obchodnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a širokými možnosťami využitia. Z priestorov sa naskytujú výhľady na mestské okolie, zeleň a vzdialené kopce, pričom verejná doprava je vzdialená minútu pešo.

Pre viac informácií, nahliadnutie do dokumentácie a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.