Obchodný nehnuteľný majetok na predaj, Pleven

PREDAJ sa výrobná budova s RSP 1010 m² na troch úrovniach, s 400 m² dvorom, v priemyselnej zóne v gr. Pleven. Budova má Akt 16 a je uvedená do prevádzky pre výrobné a skladové účely. Fasáda je v svetlej farbe, s množstvom horizontálnych okien a jasne zadefinovaným centrálnym vchodom, pričom pred budovou je vydláždený prístup a schody s kovovými zábradliami; okolo nehnuteľnosti sú upravené aj zelené plochy s trávou a stromami.

*** CENA: 926 000 EUR BEZ DPH ***
Platba bankovým prevodom. Pri kúpe sú všetky štátne poplatky, provízie a notárske poplatky na ťarchu kupujúceho.

Neľhnuteľnosť má voľnú plochu na zriadenie a priebežný príjem. Prízemie a druhé poschodie sú voľné a umožňujú začať výrobu alebo skladovú činnosť okamžite, bez povolení a bez prestavieb. Tretie poschodie a snack bar majú platné nájomné zmluvy do roku 2029 a prinášajú príjem od prvého dňa.

ROZDELENIE:

• Prízemie – 310 m², svetlá výška 330 cm, široké dvere 220 x 330 cm na kóte 0 pre priamy prístup s kamiónom; samostatná kancelária 35 m² so samostatným vchodom, servisná miestnosť a kuchynský kút.
• Druhé poschodie – 310 m², výška 320 cm, otvorená výrobná plocha a štyri skladové priestory, stanica na nákladný výťah.
• Tretie poschodie – 310 m², štyri skladové priestory, stanica na nákladný výťah.

Vnútorné priestory sú s veľkými otvorenými miestnosťami, keramické (terakotové) podlahy, konštrukčné stĺpy, fluorescenčné osvetlenie a množstvo okien, vďaka čomu sú vhodné pre kanceláriu, dielňu alebo inú obchodnú/výrobnú činnosť.
Je viditeľná aj zariadená kancelária s pracovnými stolmi, ako aj hygienická miestnosť s rohovým sprchovým kútom, umývadlom a skrinkami na skladovanie.
Väčšina interiéru je nezariadená, čo zaisťuje flexibilitu pri budúcom rozdelení a využívaní.

Na všetkých úrovniach je denné svetlo a otvárateľné okná.

TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE:

• Prúd 220V a 380V, 15 kW s možnosťou navýšenia
• Trojfázový prúd a trafostanica
• Vodovodné (VIK) prípojky a priemyselná voda z vlastného vodného zdroja
• Centrálna plynofikácia až k budove
• Vybudovaná protipožiarna inštalácia
• Vonkajšia a vnútorná tepelnoizolačná vrstva
• Hliníkové okná a dvere
• Klimatizácia
• Energeticky úsporné osvetlenie
• Optický internet
• SOT a káblovanie

DVOR A PRÍSTUP:400 m² dvor v UPI, 8 parkovacích miest pred zadným vchodom, jedno pred centrálnym vchodom. Prístup pre nákladné vozidlá až k nákladnému výťahu a priestor na manévrovanie. V blízkosti je aj verejné parkovisko. Okolo budovy sú upravené zelené plochy s trávou a stromami, a pri vchode je umiestnená lavička.

LOKALITA: Nehnuteľnosť je 500 m od cesty Sofia – Ruse (E83) a cestného uzla, 500 m od zastávky trolejbusu, s čerpacou stanicou, autoservisom a železničnou traťou v blízkosti. V oblasti pôsobia aj fungujúce podniky ako LEONI a METECNO.

Čisté dokumenty, pripravený obchod. Majetok firmy, s možnosťou kúpy aj cez p...