Byt 139,18 m², 4 izby

Predáva sa luxusný štvorizbový byt vo Vrapčí, umiestnený v modernej novostavbe z roku 2020, ktorý ponúka jedinečnú kombináciu pohodlia bytu a súkromia rodinného domu.

Byt má 105,56 m² obytnej plochy a ďalšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti dodáva súkromná záhrada s výmerou 134,90 m², nezastrešená terasa s výmerou 3,40 m² a garáž s výmerou 25,70 m². Podľa výpočtových koeficientov je celková predajná (netto) plocha nehnuteľnosti 139,18 m².

Podľa výpisu z katastra nehnuteľností sa byt skladá z vstupného priestoru, priestranného obývacieho priestoru s jedálňou, kuchyne, troch spální, dvoch kúpeľní a chodby (degažmanu). V pôdoryse je riešený aj otvorený koncept kuchyne, ako aj prepojené obytné zóny, ktoré prirodzene sledujú každodenný rodinný život.

Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje súkromne upravená záhrada, ktorá svojou rozlohou a obsahom poskytuje pocit života v dome, so všetkými výhodami modernej novostavby. Záhrada je starostlivo upravená a obsahuje priestor na detské hry, zeleninový záhon a zasadené ovocné porasty, čím vytvára ideálny priestor pre rodinný život a oddych. Popri záhrade je na fotografiách viditeľná aj dlažobná vonkajšia zóna na stolovanie a menšia terasa.

Byt je plne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a predáva sa pripravený na nasťahovanie. Je vybavený modernou kuchyňou, špičkovou technikou, klimatizačnou jednotkou a stenovým vykurovaním. Vizualne vynikajú aj zabudované skrine, drevo podlahy, moderné riešenie osvetlenia a kúpeľňa s vaňou a oddeleným skleneným sprchovacím kútom.

Ďalšiu hodnotu predstavujú:

• súkromná záhrada s výmerou 134,90 m²
• garáž s výmerou 25,70 m²
• dve moderné kúpeľne
• energetická trieda A
• novostavba z roku 2020
• výťah
• video vrátnik (videoportafón)
• proti vlámaniu odolné dvere
• plne zariadený a okamžite obývateľný priestor

Lokalita ponúka výborné prepojenie so všetkými zariadeniami potrebnými pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod, lekáreň, autobusová zastávka, škola a škôlka, pričom železničná stanica Vrapče je vzdialená iba niekoľko minút chôdze.

Táto nehnuteľnosť predstavuje na záhrebskom trhu vzácnu príležitosť – spojenie bývania v novostavbe, súkromnej záhrady a garáže, teda komfortu domu so zárukou a praktickosťou modernej bytovky.