4-izbový rodinný dom na predaj, 140 m²

Kamenova Properties ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, mimoriadne dobre udržiavaný a plne zariadený dvojpodlažný dom v malebnej obci Gomotartsi, v blízkosti rieky Dunaj a len 12 km od mesta Vidin.

Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predáva sa spolu so súčasným nábytkom a vybavením. Je ideálna na trvalé bývanie, rodinné dovolenkové pobyty alebo ako investičná príležitosť na prenájom ubytovania pre dovolenkujúcich.

Charakteristika nehnuteľnosti:

Zastavaná plocha: 70 m²

Celková podlahová plocha: 140 m²

Záhrada: 2 398 m²

Suterén: približne 12 m²

Ďalšie hospodárske/vedľajšie stavby

Vlastná 25-metrová hlboká studňa

Dispozícia

Prízemie: útulná obývacia izba s jedálenským kútom, kuchynský kút, jedna spálňa a plne vybavená kúpeľňa s toaletou.

1. poschodie: priestranná obývacia izba a ďalšia spálňa, s šikmými stropmi a oknami s tmavým rámom a vnútornými žalúziami, viditeľnými na interiérových fotografiách.

Suterén: suchý a funkčný priestor vhodný na využitie ako pivnica na víno, vináreň alebo skladovacia miestnosť.

Nedávne zlepšenia a vlastnosti

✔ Vonkajšia tepelná izolácia inštalovaná v roku 2025.

✔ Nové, kvalitné okenné rámy osadené v celom dome v roku 2025.

✔ Betónové chodníky okolo domu a kamenný povrch na vybraných miestach, zabezpečujúce pohodlný prístup.

✔ Aktívne elektrické prípojky a obecný vodovod.

✔ Plne zariadené a vybavené, pripravené na okamžité používanie.

Priestranná záhrada navrhnutá na vonkajší život

Ohromná záhrada o rozlohe 2 398 m² ponúka vynikajúce možnosti pre záhradkárčenie, oddych a vonkajšie posedenia.

Pevná vonkajšia grilovacia zóna so drezom, ideálna na rodinné stretnutia a večery s priateľmi, umiestnená pod a krytou vonkajšou jedálenskou plochou s zabudovaným krbom/grilom.

Betónový základ pripravený pre nadzemný bazén, s nadzemným bazénom už viditeľným na pozemku.

Viac než 50 ovocných stromov.

Dobrou udržiavaný vinič.

Skleník na pestovanie vlastnej zeleniny.

Vlastná 25-metrová studňa s hĺbkovým čerpadlom, vhodná na zavlažovanie záhrady.

Zákonná vedľajšia stavba s rozlohou 9 m², zapísaná v liste vlastníctva.

Dve ďalšie vedľajšie stavby vhodné na skladovanie a na poľnohospodárske alebo domáce účely.

Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené rekreačné plochy, záhonové výsadby a zrelé stromy, ktoré vytvárajú praktické a príťažlivé vonkajšie prostredie.

Lokalita a výhody

Obec Gomotartsi leží na brehoch rieky Dunaj a ponúka pokoj, čerstvý vzduch a blízky kontakt s prírodou. Neďaleký komplex vinárstva a hotela Bononia Estate zvyšuje atraktivitu oblasti ako turistickej destinácie.

Mesto Vidin je vzdialené len 12 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k obchodom, zdravotníckym zariadeniam a administratívnym službám.

Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre každého, kto sníva o dome s priestrannou záhradou, úrodným ovocným sadom a pokojom života v obci, pričom zostane v dosahu mesta. Dom ponúka 4 izby vrátane 3 spální, spolu s veľkorysým vonkajším priestorom a životným štýlom zameraným na pohodlie, záhradkárčenie a relax.

Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Váš dôveryhodný partner vo svete realít!