4-izbový duplex apartmán, 165 m², Kargicak, Alanya

Luxusný 3+1 prímorsky situovaný duplex apartmán na predaj v Kargicak, Alanya

Nachádza sa len 50 metrov od mora v ++Kargicak, Alanya++, tento plne zariadený duplex apartmán 3+1 v Via Mar Residence ponúka výnimočnú investíciu do nehnuteľnosti pri mori. Rozprestiera sa na 165 m² čistej plochy na 5. poschodí a ponúka panoramatický výhľad na more, výhľad do prírody, 2 kúpeľne a 2 balkóny. Vznik rezidencie v roku 2022 a pripravené na nasťahovanie; objekt je ++vhodný pre turecké občianstvo++ a možnosť podania žiadostí o povolenie na pobyt. Medzi kľúčové výhody patrí koncept sociálnych zariadení hotela 5* ako napr. indoor a outdoor bazén, spa centrum, Turecké kúpele, sauna a 24/7 bezpečnostná služba, vďaka čomu je ideálny pre vysoké výnosy z prenájmu a zhodnotenie kapitálu v Alanyi.

---

Vlastnosti nehnuteľnosti

• Typ nehnuteľnosti: 3+1 Duplex Apartmán (Penthouse dispozícia)
• Čistá obytná plocha: 165 m² čistá plocha priestranného obytného priestoru
• Podlažie: Najvyššie poschodie (apartmán na 5. poschodí)
• Stav zariadenia: Plne zariadený apartmán so vstavanými spotrebičmi a klimatizáciou
• Kúpeľne & balkóny: 2 moderné kúpeľne a 2 priestranné balkóny
• Výhľady: Nezakrytý panoramatický výhľad na more a pokojný výhľad do prírody
• Vek budovy: Dokončené v decembri 2023 (nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie)
• Vykurovanie & chladenie: Samostatný vysokovýkonný systém klimatizácie

---

Projekt & Sociálne zariadenia

Via Mar Residence je luxusný rezidenčný komplex postavený na pozemku 6 700 m², ktorý pozostáva z 2 blokov. Projekt ponúka špičkové vybavenie vrátane outdoor bazénu s vodnými šmýkačkami, vyhrievaného indoor bazéna a komplexného wellness spa centra s tureckými kúpeľmi (Hamam), saunou, parným kúpeľom, soľnou miestnosťou, jacuzzi a masážnymi miestnosťami. Obyvatelia si môžu užívať aktívny životný štýl vďaka plne vybavenému fitness centru/gymu, biliardu, stolnému tenisu a herni. Pre rodinnú zábavu komplex zahŕňa súkromnú kinosálu, detské ihrisko, priestor pre deti a pergoly s grilovacími zónami. Ďalšie pohodlie zabezpečujú indoor parkovanie, 24/7 bezpečnosť so CCTV, plnohodnotný záložný generátor, koncierge servis, prístup výťahom a bujné upravené zelené záhrady.

---

Výhody lokality

Nachádza sa v žiadanej pobrežnej štvrti Kargicak, Alanya, pričom ponúka nenapodobiteľnú prímorskú polohu len 50 metrov od pláže Kargicak. Každodenné vybavenie je v bezprostrednej blízkosti vrátane miestnych supermarketov (BIM market vo vzdialenosti 290 m, komerčná nákupná zóna vo vzdialenosti 190 m) a uzlov verejnej dopravy (zastávka autobusu na diaľnici D-400 vo vzdialenosti 443 m). Nehnuteľnosť je len 600 metrov od centra mesta Kargicak a 2,5 km od tradičného týždenného trhu Mahmutlar. Letisko Gazipaşa–Alanya (GZP) je výhodne vzdialené len 26 km, zatiaľ čo Medzinárodné letisko Antalya (AYT) je vo vzdialenosti 135 km. Medzi hlavné blízke dominanty patria Syedra Ancient City (7,5 km), Dim River & Cave (12,5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Alanya Marina (20 km) a známa Cleopatra Beach (16,2 km). Špičkové vzdelávacie a zdravotnícke inštitúcie ako ALKÜ University (7,2 km) a Anadolu Hospital (14,2 km) zaručujú vysokú kvalitu života.

---

Analýza investície

Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu do nehnuteľnosti s vysokým ROI v Alanyi. Vzhľadom na to, že sa nachádza v štvrti s vysokým dopytom Kargicak, jej prímorská poloha zabezpečuje silné zhodnotenie kapitálu a nepretržitý celoročný výnos z prenájmu. Vysoká čistá plocha objektu 165 m² v kombinácii s prémiovými zariadeniami komplexu a kompletným zariadením na kľúč ho robí mimoriadne atraktívnym ako pre luxusné dovolenkové prenájmy, tak aj pre dlhodobých nájomcov. Navyše, toto apartmánové bývanie s výhľadom na more v Alanyi spĺňa všetky zákonné požiadavky pre turecké občianstvo investíciou a spôsobilosť na turecké povolenie na pobyt, čím poskytuje maximálnu likviditu a vysokú predajnú hodnotu v rozvíjajúcom sa trhu s nehnuteľnosťami v Antalyi.

---

Analýza oblasti & regiónu

Kargicak, Alanya, sa rýchlo premenil na jednu z najprestížnejších nízkopodlažných luxusných rezidenčných zón na Tureckej riviére. Vyznačuje sa modernými architektonickými riešeniami, nedotknutým zeleným prírodným prostredím a čistými stredomorskými plážami. Kargicak priťahuje vysokopríjmových medzinárodných kupujúcich a investorov. Prebiehajúca expanzia infraštruktúry, blízkosť letiska Gazipaşa, a prísne zásady nízkodenzitného mestského plánovania prispievajú k stabilnému rastu hodnoty nehnuteľností v Kargicaku. Silný dopyt zo zahraničia zo strany Európy a krajín SNŠ zaručuje, že pobrežné nehnuteľnosti v Alanyi zostávajú bezpečným aktívom s robustným dlhodobým potenciálom.

---

Odborný názor

Z pohľadu odborného trhu Via Mar Residence v Kargicak vyniká ako špičkový projekt kombinujúci luxus pri mori s realistickým rastom investícií. Duplex apartmán 3+1 pri mori s rozlohou 165 m², ktorý sa nachádza len 50 metrov od Stredozemného pobrežia, je na dnešnom trhu v Alanyi zriedkavý nález. Keďže jednotka je plne zariadená a pripravená na okamžité bývanie, investori môžu začať generovať výnos z prenájmu z investície okamžite bez odkladu alebo dodatočných kapitálových výdavkov. Vzhľadom na jeho spôsobilosť pre občianstvo, kvalitu stavebníka a rozsiahlu sociálnu infraštruktúru na úrovni 5*, hodnotíme túto ponuku ako výnimočnú príležitosť na kúpu a držbu s vynikajšou likviditou.