3-izbový byt na predaj vo Fânzeres, 97 m²

Predstavujeme **trojpredný T3 byt, nachádzajúci sa na 4. poschodí vo Fanzeres, Gondomar – nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, starostlivo zrekonštruované interiéry a vynikajúcu polohu v rámci Porto Metropolitan Area. Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1987 a ponúka dobre vyvážené dispozičné riešenie ideálne pre každodenné bývanie.

S celkovou súkromnou plochou približne 100 m² a závislou celkovou plochou 28 m² tento byt prešiel starostlivými rekonštrukciami, ktoré sa odrážajú v každom detaile. Tri predné strany zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo veľké plastové okná s dvojitým zasklením a čerstvé, biele povrchové úpravy interiéru pomáhajú vytvoriť svetlú a príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach.

Dispozícia bytu: Tri spálne sú dobre veľké a rozmiestnené, pričom dve majú balkóny a dve sú vybavené vstavanými skriňami navrhnutými tak, aby maximalizovali úsporu miesta. Jedna zo spální obsahuje aj vstavanú skriňu, čím sa dispozičné riešenie ešte viac zefektívňuje. Obývacia izba patrí k hlavným benefitom nehnuteľnosti: so dvomi prednými stranami, prídavným oknom a priamym vstupom na dlhý zastrešený balkón, je to priestranný, svetlý priestor s výhľadom do okolia na okolité domy, zeleň a ulicu. Podlahy striedajú dlažbové a drevodekorové plochy, čo dopĺňa zrekonštruovaný vzhľad bytu. Kuchyňa bola zrekonštruovaná a je plne vybavená, pričom ponúka aj komoru a vlastný balkón – zriedkavá a veľmi praktická konfigurácia. Obe kúpeľne prešli rekonštrukciou a disponujú modernými bezbariérovými sprchami.

Pokiaľ ide o povrchové úpravy, zapustené stropné svietidlá v obývacej izbe, kuchyni a spálňach dodávajú bytu eleganciu a moderný vzhľad. Byt sa predáva bez zariadenia, s obnovenými interiérovými povrchmi a bez nutnosti práce pred nasťahovaním.

V bytovom dome je výťah a k bytu patrí parkovacie miesto – stále cennejší a vyhľadávanejší benefit. Mesačný poplatok do condomínia je iba EUR45.69.

Lokalita a dostupnosť: Fanzeres patrí medzi najlepšie obsluhované oblasti v okolí Porta. Stanica metra Fanzeres – koncová stanica Line F – je vzdialená len niekoľko minút chôdze, s priamym spojením na Trindade približne za 26 minút a do centra Porta približne za 10 až 12 minút autom. Priamo pred budovou sa nachádzajú dve autobusové zastávky s pravidelnými spojmi do Porta a susedných obcí.

Dopravná dostupnosť je výborná: IC29 a VCI sa dajú rýchlo dosiahnuť, čo umožňuje dostať sa do centra Porta približne za 10 minút. Medzinárodné letisko Francisco Sá Carneiro je približne 20 km ďaleko, s priemernou cestovnou dobou 16 až 20 minút – jasná výhoda pre častých cestujúcich. Najbližšia pláž je Matosinhos, asi 18 km ďaleko, dostupná približne za 20 minút autom.

V okolí nechýbajú školy, služby, miestne obchody a parky, takže tento byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitu života bez toho, aby sa vzdali blízkosti mesta.