3-izbový byt 61,48 m² na predaj

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len klasický byt? Tento dvojpodlažný byt s rozlohou 62 m² v bytovom dome z 1968. godine, v jednej z najžiadanejších lokalít na Trešnjevci, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemné bývanie aj pre bezpečnú investíciu.

Byt sa nachádza v tichej ulici a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre každodenný život – obchody, škola, škôlka, verejná doprava, kaviarne a reštaurácie. Vďaka skvelej mikro-lokalite a funkčnému rozloženiu ide o nehnuteľnosť, ktorá uspokojí rôzne potreby budúcich vlastníkov.

Osobitnú hodnotu má fakt, že byt je v súčasnosti úspešne v prevádzke pre denný prenájom, čo umožní budúcemu vlastníkovi pokračovať v zaužívanom fungovaní a dosahovať príjmy už od prvého dňa. Zároveň je byt úplne vhodný aj pre rodinné bývanie alebo dlhodobý/denný prenájom.

Byt sa rozkladá na dvoch podlažiach a pozostáva z:

• priestranného obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou,
• dvoch spální,
• dvoch kúpeľní s WC,
• komôr,
• vnútornej schodiskovej časti, ktorá spája podlažia do funkčného a súkromného celku.

Nehnuteľnosť je riadne udržiavaná a je vybavená PVC stolárstvom a novými laminátovými podlahami, čo umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je vizuálne úplne zariadený, s upraveným obývacím priestorom, samostatne vybavenou kuchyňou a spálňami umiestnenými pod šikmými stropmi. V byte sú viditeľné radiátory, plynový bojler, nástenná klimatizácia, práčka a rolety na oknách. Kúpeľne sú obložené dlažbou a vybavené sprchou, WC misou a umývadlom, obytné priestory majú podlahy v dekore dreva, pričom v kuchyni je osadená vzorovaná podlahová krytina.

Výhody, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú:

• vynikajúca lokalita na Trešnjevci
• dvojpodlažné rozloženie poskytujúce viac súkromia (pocit domu v byte)
• dve kúpeľne – rarita v tejto výmere
• úplne zariadený byt
• samostatná kuchyňa
• plynové kúrenie cez radiátory
• zabudovaná klimatizácia
• skvelý pomer ceny a hodnoty
• možnosť pokračovania v dennom prenájme a dosahovania príjmov
• vhodné na bývanie, dlhodobý alebo krátkodobý prenájom
• riadna dokumentácia a pripravené na kúpu.

Nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú takýto mix lokality, funkcionality a investičného potenciálu, zostávajú na trhu len zriedka dlhšie časovo.